Casa unifamiliar Cia San Rocco 120, Centro, Giuliano Teatino

Casa unifamiliar con 2 unidades de sup. comercial 445 m2, de los cuales:
__ un total de 307 m2 de espacio habitable (+ 72 balcones), en el tercer y primer piso;
__ + un total de 192 m2 de Taberna y Garaje, en planta sótano;
__ + terreno circundante de 3.490 m2;
En Via san Rocco 120, Giuliano Teatino (CH), en un contexto de vida agradable y privado, con mucha vegetación circundante y una vista panorámica despejada, se propone por primera vez a la venta una casa unifamiliar compuesta por dos espejos y Edificios adyacentes, cada uno equipado con su propia entrada exterior independiente. Cada parte se distribuye cómodamente en tres niveles habitables, con una zona de estar en la planta baja, una zona para dormir en el primer piso y una taberna/garaje que permanece en el mismo nivel de la calle.
- lado a; 155 m2 (+ 36 m2 balcón) y + 98 m2 sótano
- lado B; 152 m2 (+ 36 m2 balcón) y + 91 m2 sótano
Esta disposición satisface plenamente la posible necesidad de utilizar dos unidades residenciales de forma independiente y con total autonomía. Sin embargo, si es necesario, es posible crear una fusión catastral para intercomunicarlas internamente, aunque sea parcialmente, para una distribución interna diversificada de las habitaciones, en función de sus necesidades personales y familiares.
La casa está ubicada en un rincón privado, rodeada por los cuatro lados por su propio jardín privado, con acceso desde una calle más interna, alejada de la carretera principal y de otras casas, para garantizar la cantidad adecuada de privacidad.
Desde todos los lados de la casa hay una vista profunda con una gran abertura exterior hacia la vegetación, una vista despejada, sin casa delante, una vista panorámica de la Majella y el mar al fondo.
En la venta se incluye un terreno adyacente y circundante de 3.490 metros cuadrados con aproximadamente 40 olivos y árboles frutales.
El diseño interno actual de cada unidad, como se ilustra en el plano 2D, se presenta a continuación__
SALA DE ESTAR
Cada unidad en la planta baja consta de sala/comedor, con baño de visitas, y al frente una cocina comedor con una gran chimenea como telón de fondo. Adjunto a la cocina encontramos un trastero/lavadero al que se puede acceder internamente a través de la escalera que conduce a la taberna y al garaje de abajo. Toda la superficie habitable cuenta con un gran balcón perimetral de 36 m2 cada uno, que rodea cada unidad por tres lados.
ZONA PARA DORMIR
La primera planta desarrolla la conocida zona de noche compuesta por un gran dormitorio doble equipado con todas las comodidades, es decir, un baño en suite y un balcón privado, y dos dormitorios individuales que dan a otro balcón en esquina y luego a otro baño; un pasillo con armario empotrado conduce a todas las habitaciones.
TABERNA / GARAJE
Además, la vivienda dispone de una planta subyacente de un total de 192 m2, también accesible desde el interior, con una altura habitable de H=2,70 m, que,