Proponiamo immobile commerciale unico per caratteristiche, posizione, condizioni e ampio parcheggio privato.

Immobile sito al piano terra in piccola palazzina di sole 4 unità abitative su due piani in una delle vie principali di Formigine.
Locale su strada con 3 vetrine per una visibilità altissima con una porzione di area cortiliva su due lati in proprietà esclusiva da utilizzare come ampio parcheggio privato per la clientela.

DESCRIZIONE
Locale completamente ristrutturato a nuovo:
> caldaia sostituita
> pavimenti rifatti
> vetrine con vasistas elettriche 
> impianto acqua rifatto
> impianto elettrico rifatto
> riscaldamento a pavimento
> impianto aria condizionata con 3 spit
> predisposizione impianto antifurto
> impianto filo diffusione per la musica
> ingresso con porta elettrica (per entrare devi suonare)

DA SOTTOLINEARE:
> No condominio, no spese condominiali
> Locale ad uso cantina al piano interrato
> Termo autonomo
> Certificazione energetica redatta il 28.09.2023
> accatastato negozio (C/1) 
> Altissima visibilità e passaggio
Classe Energetica: C EPI: 373,33 kwh/m3 anno

UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 per fissare la tua visita e/o visionare la documentazione.

Per i colleghi agenti immobiliari: #iocollaboro
Se hai un cliente contattami che lo vendiamo insieme.

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
Tel. 059 7145921

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FORMIGINE, Tienda en venta de 90 M2, Excelente, Calefacciòn A suelo, Clase energètica: C, Epi: 373,33 kwh/m3 año, en la planta Tierra-suelo, compuesto por:  2 Habitaciones, 1 Baños, Precio: € 260.000

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