Caserío via Appia Antica, Appia Pignatelli, Roma

In prossimità del parco dell'Appia Antica, magnifico casale integralmente restaurato, grazie ad un importante progetto di recupero edilizio, di circa 1400 mq. con 5 ettari di parco privato. La proprietà è costruita sui resti di una Villa Romana del 200 A.C. e sulla relativa strada. Unico nel suo genere, si presenta oggi in perfetto stato manutentivo. Il casale si sviluppa su quattro livelli, e precisamente: il piano terra composto da un ampio ingresso, una quintupla rappresentanza composta da due saloni comunicanti, rispettivamente di circa 150 mq. e 120 mq., un'ampia cucina di tipo industriale, con forno a legna, attrezzata a livello professionale. Completano il piano tre bagni e numerose porte finestre che accedono sul curatissimo giardino, oltre all'ingresso principale. Ai piani superiori, troviamo due appartamenti indipendenti con ingresso dedicato. Al secondo e al terzo piano troviamo un appartamento per piano con la medesima configurazione. Saliti all'ultimo piano, la vista è spettacolare, oltre alla campagna romana, si può arrivare a vedere la Cupola di San Pietro. I soffitti a travi in legno variano in altezza dai 3,30 ai 7 metri. I pavimenti sono in marmo botticino su tutte le superfici interne, ad eccezione dell'ultimo piano dove è stato posato un parquet chiodato. Il riscaldamento è con radiatori e camini a legna. Ogni appartamento ha la sua caldaia indipendente. Al piano terra, visti i grandi saloni, è stato predisposto anche il riscaldamento a pavimento attraverso una caldaia a pellet, oltre un grande camino mentre il salone al primo piano è dotato di tre camini. Completa la proprietà interna una cantina di circa 30 mq al piano interrato ed un parcheggio tra gli ulivi per circa 50 autovetture. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Berdini Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. La Berdini immobiliare è l'agenzia che da più di trent'anni è a servizio dei suoi clienti nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Proponiamo un servizio efficiente, all'insegna di un'etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, nei quartieri storici e più prestigiosi della capitale. Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, con fiducia. Berdini immobiliare Iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione società N. 2403 Amministratore unico Dr. Roberto Berdini N.0350 - 1. Sito internet www.berdiniimmobiliare.com