Situato in una delle zone più prestigiose e centrali di Palermo, questo appartamento in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e comodità e anche chi vuol comprare un immobile uso investimento essendo zona Università e anche vicino al Civico e Policlinico. 
L'immobile, libero al rogito, si trova in uno stabile di circa 9 piani, costruito nel 1974 e dotato di portineria, garantendo sicurezza e comodità agli abitanti. L'appartamento, di  175 mq totali , di cui 173 mq calpestabili, si presenta in ottimo stato di conservazione grazie alla cura e al mantenimento costante degli attuali proprietari.
Gli ambienti, ampi e luminosi, sono distribuiti su 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo così spazio e privacy per tutta la famiglia. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina separata, perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in compagnia, e un balcone ideale per momenti di relax e per godere dell'aria fresca della zona.
L'arredamento è moderno e di buon gusto, il che conferisce all'ambiente un'atmosfera accogliente e familiare. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano, garantendo così un ambiente caldo e confortevole anche nei mesi più freddi dell'anno.
Le spese condominiali ammontano a 80,00 euro mensili, un costo contenuto che include anche il servizio di portineria. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile, nella zona dell'Università, permette di raggiungere facilmente a piedi molteplici servizi e mezzi di trasporto, garantendo così una vita comoda e dinamica.In conclusione, questo appartamento in vendita a Palermo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un'area centrale della città, in un ambiente spazioso, ben curato e dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e di qualità.

PALERMO_En Via Lussuorio Cau, zona de Via Ernesto Basile, a tiro de piedra de la Universidad y de los hospitales Cívico y Policlínico, por lo que también es excelente para uso de inversión, ofrecemos a la venta un apartamento muy luminoso en una residencia en el 4to piso, de 175 m2 y compuesto de la siguiente manera: Entrada, cocina, salón con armario contiguo, amplio balcón parcialmente terraza con lavadero contiguo, salón doble con salida a gran balcón con vista panorámica, 3 dormitorios, cocina, 2 baños, armario, Todas las habitaciones están bien separadas gracias a un largo pasillo. La propiedad se encuentra en buen estado con calefacción independiente de gas natural. Dentro de la residencia hay una zona utilizada como parque infantil. Excelentes posibilidades de aparcamiento.
La zona está bien comunicada por el transporte público principal.
ES POSIBLE VER LA PROPIEDAD TODOS LOS DÍAS SOLICITANDO CITA TELEFÓNICA.

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Piso via Lussorio Cau 5, Montegrappa, Palermo

PALERMO_En Via Lussuorio Cau, zona de Via Ernesto Basile, a tiro de piedra de la Universidad y de los hospitales Cívico y Policlínico, por lo que también es excelente para uso de inversión,

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