Local comercial en Venta

Roccastrada (GR), Dintorni: Azienda vitivinicola ed agrituristica con 72 ettari di terreno, vigneto, casale, cantina ed annessi suddivisa come segue:
- 18 ettari circa di vigneto di qualità Sangiovese, Cabernet, Viogner, Trebbiano Toscano, Ciliegiolo, Malvasia, Syrah, Colorino, Merlot e Moscato bianco;
- 1 ettaro circa di oliveto di varietà Frantoio, Leccino Moraiolo e Correggiolo;
- 32 ettari di terreno seminativo posto in dolce collina di medio impasto tendente all'argilloso con media presenza di scheletro coltivato a rotazione tra cereali, leguminose e foraggere.
- 21 ettari circa di bosco
- Fabbricato adibito ad abitazione principale ed agriturismo su tre livelli per 710 mq totali:
Piano terra: attività di agri-ristoro con sala pranzo e cucina, locale di imbottigliamento e magazzini per un totale di 280 mq;
Piano primo e secondo: 380 mq complessivi, dedicati ad abitazione padronale composti ciascuno da salone con angolo cottura, bagno e quattro camere da letto;
Piano sotto strada: Cantina e ripostiglio di 50 mq.
- Locale cantina di circa 350 mq su due piani con locali di vinificazione in vasi vinari di cemento vetrificato e stoccaggio e locale di invecchiamento del vino in barriques a piano terra e locale di vinificazione con tini di cemento e fienile dismesso di 95 mq da recuperare ai fini produttivi a piano primo.
- Fabbricato di 31 mq ad uso magazzino.
- Tettoia in muratura di 150 mq adibita a rimessa attrezzi.
- Locale commerciale in Orbetello per la vendita diretta dei prodotti aziendali.
Posizione panoramica, a 30 km da Grosseto.

---

Classe Energetica: G