Edificio en Venta

Interessante opportunità immobiliare in zona Piazza IV Novembre, Quartu Sant'Elena.

Proponiamo in vendita uno spazioso fabbricato, costituito da due unità abitative. Questa residenza storica, distribuita su due piani, si presenta esternamente con un'elegante facciata decorata con fregi floreali.

La prima unità immobiliare al piano terra è dotata di due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile), di un ampio cortile e un loggiato. All'interno troviamo una grande sala con ampie vetrate, quattro bagni con antibagno (anche per persone diversamente abili), una cucina e una sala riunioni.
Vi è collegata anche un'altra sala (anch'essa dotata di ingresso indipendente) ideale per ospitare ulteriori attività o funzioni.
Questa unità abitativa è stata precedentemente adibita a servizi come asilo, centro diurno per anziani e, più recentemente, come ristorante.
Attualmente è classificata nella Categoria C1, ma potrebbe essere riconvertita in civile abitazione.

La seconda unità immobiliare al piano superiore è dotata anch'essa di un ingresso indipendente direttamente su strada. L'ampio vano scala esclusivo conduce all'interno dell'abitazione, dove si trovano tre spaziose camere da letto di circa 20 metri quadrati ciascuna, un generoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza, un bagno e un servizio. Ogni ambiente è ben illuminato dalla luce naturale grazie alle numerose finestre e alla doppia esposizione dell'appartamento.
E' possibile sfruttare l'ampio vano scala per parcheggiare una motocicletta e/o altri mezzi a due ruote.

Ben posizionata nel centro di Quartu Sant'Elena, nelle immediate vicinanze di piazza IV Novembre, questa proprietà e ubicata in un'area servita di svariati servizi commerciali e artigianali, ufficio postale e fermata dell'autobus con capolinea per tratte urbane ed extraurbane. Oltre all'uso abitativo, l'immobile può costituire un potenziale investimento per l'esercizio di attività di carattere commerciale (ad esempio l'attività di affittacamere, locanda o ristorante).

L'intera proprietà è in buono stato di manutenzione e pronta per essere abitata sin da subito.

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Classe energetica in fase di definizione.