Piso via degli Ortolani, Savena, Bolonia

PROPONIAMO IN VENDITA ampio appartamento di 110 metri con GARAGE, posto auto condominiale e cantina, in zona Savena, precisamente tra Ortolani e Milano. Ottima soluzione per le famiglie!!
Siamo disponibili da subito per appuntamenti.

L'appartamento è al 3° piano di 6 con ascensore in uno stabile in pietra vista e si presenta in ottimo stato con 2 esposizioni opposte fra loro che offrono ottima luce e ricircolo d'aria.
Lo stabile è senza barriere architettoniche, l'ascensore è stato cambiato da poco ed ha un comodo ingresso. Ci troviamo in contesto residenziale a pochi passi dalla Lunetta Gamberini ed a principali servizi, ben collegato dai mezzi pubblici con linee bus comode ad ogni zona di Bologna e anche San Lazzaro.
Nelle vicinanze troviamo anche la stazione di San Ruffillo e quella di Mazzini che ci collega in pochi minuti alla Stazione Centrale oltre alle altre destinazioni, come la linea verso Prato.

L'appartamento è composto rispettivamente da un'ingresso su openspace, doppio bagno con box doccia, 3 camere ed un comodo ripostiglio.
L'immobile dispone di due balconi, rispettivamente in zona giorno ed in camera da letto.
L'appartamento si trova in uno stabile costruito su 6 piani in pietravista, il tetto è stato rivisto 8 anni fa ed attualmente non ci sono spese in previsione, ne deliberate.
L'oggetto ha una buona distribuzione degli spazi interni, con ambienti di ottima metratura adatti per una coppia giovane o per una famiglia ed è totalmente personalizzabile.

Sono presenti infissi in Doppio Vetro in pvc, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, impianto elettrico rifatto e a norma, il riscaldamento è centralizzato e con contacalorie, la porta blindata e con cancello esterno. Nell'appartamento troviamo la predisposizione per l'impianto di split in ogni ambiente.
Completano la proprietà, la cantina di 6mq, il posto auto condominiale ed il box auto di 13mq acquistabile a € 16.000.
Il contesto è eccellente, abbiamo un giardino condominiale interno, parcheggi condominiali per seconde auto ed il quartiere Savena ha il vantaggio di avere un alto numero di scuole e istituti di istruzione raggiungibili anche a piedi in pochi minuti dall' abitazione, l' ideale per chi cerca il luogo adatto dove creare una famiglia che abbia accesso a corto raggio a tutti i servizi.
Vie limitrofe note: Via Benedetto Marcello - Via Arno- Via degli Orti - Via Bellaria.
L'appartamento sarà disponibile entro febbraio/marzo 2024.

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