Casa adosada via Castello, Gualdo Cattaneo

Ottima villetta con giardino, situata in splendida posizione collinare e panoramica nel Comune di Gualdo Cattaneo.

DISTANZE
Gualdo Cattaneo: 8 Km
Foligno: 20 Km
Todi: 24 Km
Marsciano: 25 Km
Spoleto: 33 Km
Perugia: 38 Km
Ospedale (Foligno): 22 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 38 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 172 Km

POSIZIONE
Questa proprietà è situata nel Comune di Gualdo Cattaneo, precisamente in un piccolo borgo fortificato, posto in posizione collinare e panoramica, immerso tra il verde degli ulivi.
Distante circa 8 Km dal Comune, questa proprietà si caratterizza per un contesto estremamente riservato e silenzioso, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, ottimo per tutti coloro che amano la natura e tranquilli contesti residenziali, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi minuti di distanza tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad una bellissima posizione panoramica e sopraelevata, la proprietà gode infatti di un’ottima posizione strategica che consente recarsi in pochi Km nel piccolo borgo di Gualdo Cattaneo, un vero e proprio museo all’aperto con un sistema di castelli che caratterizzano il suo antico territorio, oltre a trovare tutti i servizi essenziali insieme a bar, ristoranti e negozi di articoli vari.

DESCRIZIONE
La villa, molto luminosa e di recente costruzione, si sviluppa su una superficie di 200 MQ. Articolata su 2 livelli, il piano terra ospita dei fondi adibiti a taverna, con bagno e garage. Mentre al 1° piano si sviluppa un ampio e luminoso salone con cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Oltre ad un giardino che circonda questa bella proprietà, vi sono terrazzi e portici dove godere di uno splendido panorama sulle verdi colline.

ESTERNI
Nel curato e verde spazio esterno, vi è uno spazioso giardino di circa 200 MQ oltre ad ampi terrazzi ed un portico dove godere di bellissimi panorami.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.