Piso Borgo Regale 15, Centro Storico, Parma

USO INVESTIMENTO (rende 5,6% netto) OPPURE PRIMA CASA.
Appartamento ubicato in palazzo della in ZTL 2 (vicino Convitto Maria Luigia, Questura e Prefettura), abitato principalmente da proprietari, ben gestito, vendesi.
Luminoso, 3° piano con ascensore, ben esposto (non affaccia su strade trafficate), dotato cantina e balconi.
Possibilità garage.
L'appartamento di 123 mq è composto da 4 stanze (attualmente da letto), un salottino, cucina, due bagni con finestra.
Impianti a norma, bagni ristrutturati 10 anni fa.
Attualmente in affitto (rende 14'850 euro netti l'anno). Il contratto scade a Luglio 2024, potrà essere rinnovato o meno, a seconda delle esigenze della nuova proprietà.
Certamente se una famiglia volesse trasferirsi come prima casa, l'appartamento è vivibile, ma a livello estetico necessiterebbe di qualche intervento, meglio ovviamente, la ristrutturazione totale.
Spazio bici e motorini, scoperto e coperto.
PREZZO:
265'000 appartamento con cantina. NON TRATTABILE.
GARAGE a parte (facoltativo).