Oficina - Despacho en Venta

Nel cuore della città di Cagliari, all’inizio di Viale Trieste proponiamo in vendita una palazzina con duplice destinazione. Ci troviamo a pochi passi da Piazza Del Carmine, vicini a Piazza Matteotti, centro di tutti i principali servizi legati al trasporto in città. Troviamo infatti stazione (Arst e Trenitalia), il porto e il centro CTM. La zona è caratterizzata da numerose attività commerciali legate sia al Food & Beverage, sia all’abbigliamento che alla vendita al dettaglio, e diversi servizi come Poste e Istituti Bancari. La via è perfettamente collegata grazie ai mezzi pubblici, è stata recentemente rinnovata e regala dunque agli immobili che ospita un contesto decoroso e rinnovato.
L’immobile con un totale di circa 300 mq presenta 5 livelli diversi: piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e una terrazza panoramica. Si accede allo stabile dal piano terra dove troviamo tre ingressi differenti, uno dei quali permette l’accesso indipendente ai piani.
Al piano terra troviamo un disimpegno con accesso per le scale e per l’ascensore, due vani separati da pareti amovibili e un servizio igienico dotato di antibagno.
Il piano terra e il seminterrato hanno destinazione commerciale, il piano seminterrato viene utilizzato come deposito/archivio ed è anch’esso servito dall’ascensore.
Il primo e il secondo piano, hanno destinazione ad uso uffici (A10) e presentano una conformazione speculare con servizio igienico dotato di antibagno su ogni piano. Attualmente, gli spazi ai piani, sono suddivisi in alcuni vani tramite alcune pareti, ma è possibile riportare l’immobile alle originali condizioni Open Space.
La terrazza panoramica, con una consistenza di circa 50 mq, si raggiunge unicamente tramite le scale.
La soluzione si trova in buone condizioni strutturali, necessità di alcuni interventi di ristrutturazione, soprattutto legati alle personali necessità. Si rende perfetto per quelle attività che necessitano di spazi di rivendita al piano terra e spazi ad uso ufficio. La soluzione potrebbe inoltre essere un interessante investimento per ricreare diverse soluzioni abitative.