Piso via Argine Ducale 261, Foro Boario, Ferrara

DUCALE 261 DESIGN & ECOLIVING in posizione servitissima a 900 metri dal centro e a due passi dall'oasi di verde attrezzato della nuova Darsena esclusivi Appartamenti in scala disole 4 unità immobiliari in un'armonia perfetta tra stile ed efficienza energetica . Logge e terrazze sempre presenti aumentano la vivibilità delle aree living offrendo ampio respiro e una sensazione di continuità tra spazio interno ed esterno. La doppia esposizione e le balaustre esterne dei balconi in vetro extrachiaro amplificano la luce naturale rendendo gli appartamenti ricchi di calore domestico . APPARTAMENTO 4 in duplex Piano secondo: :Ingresso in ampio Salone a doppia altezza di 40 mq affacciato su terrazzino/ loggia aggettante . La zona cucina ,separabile, è affacciata su ampio balcone con ripostiglio . Zona notte composta da 2 camere da letto Matrimoniali, Bagno finestrato con doccia . Balcone . Completa la proprietà una bellissima zona mansardata disimpegnata da un soppalco con balaustra in vetro extrachiaro comprendente una terza camera Doppia , una cabina armadio e un ampio bagno con vasca . Ripostiglio per Lavatrice, Garage con porta sezionale motorizzata e Wallbox da 7.2 kw per la ricarica dell'auto elettrica o ibrida ( disponibile eventuale posto auto esclusivo in corte recintata dove poter facilmente realizzare una covercar) . Massime tecnologie impiantistiche e rifiniture . Avvolgibili isolati termicamente e motorizzati . Sistema autonomo EHS Samsung integrato per caldo/freddo a pompa di calore con pavimenti radianti . I Pannelli Fotovoltaici da 4.8 kw con Accumulo batterie da 10 kw rendono il vostro alloggio quasi completamente autosufficiente e la ricarica dell'auto elettrica o ibrida praticamante gratuito. Ricircolo aria VMC. Domotica . Classe energetica A4 con Ep 15.40 . Il non plus ultra dell'efficienza . L'immobile ottemperà già alle stringenti normative dell'Unione Europea sulle nuove costruzioni in vigore dal 2030 a garanzia di una sicura rivalutazione dell'investimento . Capitolato tecnico ricevibile via mail. € 440.000,00. Si esaminano permute. Acquisto in regime di Tassa di registro. NESSUNA MEDIAZIONE