Caserío via Castagni, Castiglione del Lago

Bienvenido al corazón de la belleza escénica entre Umbría y Toscana, donde la magia de Castiglione del Lago se mezcla con la reconocida tradición vitivinícola de la región. Les presentamos una fascinante bodega agrícola en venta, ubicada a pocos pasos de las orillas del pintoresco lago Trasimeno. Esta extraordinaria propiedad, distribuida en aproximadamente 17 hectáreas de terreno en un solo cuerpo, representa una combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la proximidad a los pintorescos pueblos de Val di Chiana y D'Orcia. El terreno, dispuesto sobre una superficie plana, acoge con pasión el cultivo de 13 hectáreas de viñedos DOC, donde se desarrollan variedades como Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay y Grechetto. Para coronar el paisaje, 3 hectáreas de bosque de monte bajo contribuyen a crear un entorno incontaminado y evocador. La empresa, que goza de abundantes recursos hídricos, dispone de 4 pozos y un espléndido estanque para asegurar un perfecto riego de los cultivos. Esta atención al detalle también se extiende a la residencia principal, una suntuosa casa señorial de 437 m2, distribuida en dos niveles y dividida en 4 unidades residenciales, cada una con una entrada independiente. La propiedad también incluye un encantador anexo de 60 m2, perfecto para alojamiento turístico, y un gran jardín que se presta a la instalación de una espléndida piscina, creando así un oasis de relajación y ocio. Para completar esta extraordinaria oferta, la propiedad incluye una nave de aproximadamente 300 m2, un espacio dedicado a la exposición y venta de productos de la empresa, así como una bodega actualmente de uso privado. Con posibilidad de instalar una planta interna de producción y embotellado, la capacidad de producción estimada ronda las 150.000 botellas, convirtiendo a esta empresa en una inversión ideal para quienes deseen sumergirse en el fascinante mundo de la elaboración del vino. Las cortas distancias añaden un toque adicional de comodidad a esta propiedad, con Castiglione del Lago y las orillas del lago Trasimeno a sólo 3 km, y centros importantes como Perugia, Cortona, Montepulciano y Siena a poca distancia. Una oportunidad única, donde el encanto del campo se fusiona con el prestigio de la enología, creando un lugar que encanta e inspira.