Piso de cuatro habitaciones via Alfonso e Gino Ragazzi, Centro, Anzola dell'Emilia

Rif: QP13 - Stai cercando un appartamento con un’ottima distribuzione degli spazi?
Vorresti un immobile con un giardino privato?

La Tempocasa di Anzola Dell'Emilia ha quello che fa per te!!!!
Ti proponiamo un quadrilocale di 80 Mq. con giardino privato, cantina e garage.

ZONA:
Ci troviamo a Lavino, nel Comune di Anzola Dell'Emilia, a due passi dai mezzi pubblici e servizi che sono comodamente raggiungibili in auto.
L'immobile è inserito in un contesto condominiale comodo a scuole e mezzi pubblici.
La palazzina è inoltre dotata di uno spazio verde condominiale e un lastrico solare utilizzabile da tutti i condomini.
L'esposizione dell'appartamento e giardino è esterna e rimane e affaccia su un contesto sempre verde (no costruzioni).
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 1000€ all'anno.

COMPOSIZIONE:
L'appartamento, molto luminoso, ristrutturato, di circa 80 Mq, presenta all'entrata un'ampia zona giorno che affaccia direttamente sulla cucina separata da una porta a scrigno. Al giardino si accede direttamente con portafinestra dal soggiorno o dalla cucina. Nella zona notte abbiamo il disimpegno, dove si trova un piccolo ripostiglio, un bagno principale ed un secondo bagno adibito a lavanderia, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia. Abbiamo inoltre una loggia chiusa nella camera doppia.
Completa la proprietà un giardino privato, piastrellato in parte.
La proprietà verrà ceduta parzialmente arredata con garage di mq. 16 e cantina.

CAPITOLATO:
Porta d'ingresso blindata
Videocitofono
Infissi in legno con vetro doppio
Zanzariere
Cancelletti apribili in tutte le finestre
Porte in legno della "GAROFALO" beige, alcune a libro
Porta scorrevole cucina in vetro antisfondamento
Riscaldamento autonomo a radiatori
In bagno abbiamo sanitari sospesi, doccia in cristallo
Il pavimento è in gres effetto pietra opaco (60x60) nella zona giorno e bagni
La cucina nuova del 2019 è dotato di lavastoviglie ed è garantita per 10 anni
Nelle due camere da letto troviamo il parquet
La classe energetica è D (DA AGGIORNARE)
L'esposizione è doppio S/O

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Giardino privato
- Immobile finemente ristrutturato
- Ottima posizione