Casa unifamiliar 232 m², muy buen estado, Centro, Tires

Questa casa indipendente combina un piacevole comfort abitativo, un impressionante scenario naturale e la sostenibilità per creare una casa perfetta che appaga tutti i sensi. L'ingresso al piano terra conduce alla spaziosa cucina con una nicchia nascosta per la dispensa e al luminoso soggiorno con una bella stufa a legna. Entrambe le stanze offrono l'accesso all'ampio giardino che circonda la casa e che, insieme alla zona barbecue, rappresenta il luogo ideale per trascorrere serate rilassanti circondati dai propri cari. Il piano terra è completato da un WC diurno con doccia e da uno studio. Una bella scala in legno massiccio conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte con tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone esposto a sud-ovest, e un ampio e raffinato bagno con vasca e doccia. Ampie finestre con raffstore inondano le stanze di luce naturale e allo stesso tempo aprono viste impressionanti sul paesaggio circostante. Un elevato livello di comfort abitativo è garantito anche dal riscaldamento a pavimento regolabile individualmente, dal sistema di aspirapolvere a parete, dall'impianto di irrigazione per il giardino e dai pannelli solari sul tetto che, in combinazione con un serbatoio di accumulo, sottolineano la sostenibilità della casa. Questa tecnologia innovativa consente di utilizzare in modo efficiente l'energia solare, che non solo riduce i costi energetici, ma offre anche un contributo ecologico. Anche la possibilità di ampliare il sottotetto grazie a una cubatura residua esistente di circa 265 m³ offre un particolare valore aggiunto. Essendo la casa costruita in legno, il sottotetto, che ha già una notevole altezza e un balcone, può essere trasformato in un prezioso spazio abitativo a costi contenuti. Un ampio parcheggio sotterraneo con spazio sufficiente per tre macchine e un ulteriore spazio di deposito completano l'armonioso concetto complessivo. La proprietà è ideale come abitazione confortevole o come investimento immobiliare, con la possibilità di dividere la casa in più unità abitative e di affittarle.

Situato nei pressi di Bolzano, Tires al Catinaccio è il punto di partenza ideale per conoscere ed esplorare l'affascinante mondo alpino. La posizione non potrebbe essere più pittoresca, poiché si estende ai piedi del leggendario roseto di Re Laurino. Gli amanti della montagna e dell'arrampicata saranno soddisfatti sui versatili percorsi a corda fissa, sui sentieri escursionistici e sui tour alpini nel Parco naturale dello Sciliar-Catinaccio e nei suoi dintorni. Inoltre, a 5 minuti di macchina, trovete un nuovo impianto di risalita che vi porta direttamente sulle piste di Carezza, con oltre 40 km di piste. In alternativa, sono poco lontani anche i comprensori sciistici del Latemar-Obereggen e dell'Alpe di Siusi. Il capoluogo di provincia Bolzano è raggiungibile in circa 30 minuti di auto o con la fantastico con la rete di trasporti pubblici.