Casa adosada via Luigi Viola, Ostia Antica, Roma

Ref. V02/24 - Ostia Antica, una zona muy agradable situada a 25 km de Roma y a sólo 3 km de Lido di Ostia, la playa principal de la capital, cerca de todo tipo de servicios e inmersa en la tranquilidad del verdor circundante, en la zona Saline, en Via Luigi Viola, ofrecemos la venta de una pequeña villa cubierta con cortina, de solo dos pisos más allá del ático, equipada con una doble entrada independiente, un jardín privado delantero y trasero, 3 balcones. Posibilidad de aparcamiento dentro del patio privado.
La villa tiene una doble exposición y está ubicada dentro de un contexto residencial. La planta baja, con doble entrada, consta de un gran salón con chimenea y comedor, cocina abierta, ambas con grandes ventanales que dan a patios privados, trastero y baño; La cómoda escalera interior lineal, de mármol y hierro forjado, conduce a la zona de noche, situada en el primer piso, que alberga tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, todos con vistas a su propio balcón, y otro baño en la planta baja. La escalera de madera nos lleva a la planta superior donde encontramos la buhardilla, iluminada naturalmente por dos grandes lucernarios. La villa se encuentra en buen estado, con suelos de gres y mosaico en los baños, equipada con calefacción independiente por radiadores, video portero, puerta blindada, carpintería de madera con doble acristalamiento, rejas de seguridad. El procedimiento de concesión de derechos está en marcha.
La zona cuenta con una red de transporte público que lleva directamente al centro de la capital o a la cercana estación de Roma-Lido, y también se puede llegar fácilmente en transporte privado.
La zona es reconocida y visitada por numerosos turistas y grupos escolares por la zona arqueológica, ubicada no muy lejos de la propiedad. Las excavaciones de Ostia Antica conservan los restos de la ciudad romana del siglo VII a.C., nacida en la desembocadura del río Tíber como campamento militar y que se convirtió en puerto y centro estratégico para el comercio. Con sus 150 hectáreas de extensión, Ostia Antica representa, junto con Pompeya, el sitio arqueológico más grande del mundo. A un paso de las excavaciones, pero de una época completamente diferente, se encuentra el bello y homónimo Borgo, un conjunto de casas que se alza entre los restos de antiguas murallas y frente a un majestuoso castillo renacentista que aún conserva, en la distribución de las casas y callejuelas, clara influencia de origen medieval aunque ya pobladas en épocas más antiguas. El pueblo todavía está habitado y se caracteriza por los arcos de entrada, las espléndidas plazas y las callejuelas con casas bajas de colores pastel. Inmediatamente fuera del pueblo se encuentra el Parco dei Ravennati, una zona verde donde se puede pasear, entretener a los niños en la zona de juegos y relajarse bajo el sol. Una curiosidad: en el pueblo de Ostia Antica se han rodado varias películas, entre ellas "Pobres pero ricos" de Fausto Brizzi, "Amarcord" de Federico Fellini, "Il Tassinaro" de Alberto Sordi, "Squadra Antiscippo" de Bruno Corbucci y Un corazón loco” de Gigi Proietti.
El precio de la villa es de 285.000,00 euros. Ce D Ipe 162,65 kWh/m2 año. El edificio está clasificado en clase energética "D", detalle que hace que esta inversión ya cumpla con la próxima normativa europea sobre construcción "verde".
Para más información y reservas, comuníquese al número 065293139, uno de nuestros asesores estará a su disposición.