Casa unifamiliar viale Antonio Gramsci 24, Poggio Dell'ellera, Campagnano di Roma

CAMPAGNANO ** POGGIO DELL'ELLERA ** VILLA DI PRESTIGIO
PROPOSTA D'ACQUISTO ACCETTATA !!! ** VISITE CONCLUSE**

A 25 minuti dal centro di Roma , su una collina alle porte di Campagnano , proponiamo in vendita una Villa indipendente sita all'interno di un complesso di ville denominato "Poggio dell'Ellera."
Dal porticato della Villa si gode di una splendida vista aperta sul giardino di circa 1600 mq che circonda la casa .
Al pian terreno è presente un ampio salone con grandi finestre e camino e una zona pranzo che affaccia sul giardino. Completano il piano terra una cucina ed una camera con bagno en suite per ospiti .
Al primo piano troviamo due camere patronali , di cui una con balcone , due bagni con doccia , di cui uno "en suite" ,con un disimpegno che può anche esser facilmente trasformato in cabina armadio.
Al piano interrato si sviluppa una cantina divisa in tre parti di cui una con finestre a "bocca di lupo" facilmente trasformabile in sala hobby ,e dotata di servizio .
Quasi tutto il piano interrato è circondato da intercapedine . Nel giardino è presente un impianto di irrigazione .
L'accesso alla villa è possibile attraverso un portoncino pedonale ed un cancello carrabile automatizzato .
L'immobile è libero e disponibile immediatamente .

I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali. In particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso. Le schede tecniche degli immobili si intendono quindi prive di qualsiasi valore contrattuale. Le dimensioni indicate degli immobili sono da intendersi al lordo delle mura..