Si trova a soli 5 minuti dalla costa Adriatica (Porto Sant Elpidio - Porto San Giorgio) e dal centro di Fermo e dai collegamenti principali (autostrada e ferrovia). L area di proprietà (mq. 3.000) sviluppa una capacità edificatoria grazie al recupero della volumetria di 2 fabbricati rurali già sanati, che, con il piano casa può consentire la realizzazione di una metratura di circa 220 mq e può usufruire di tutti i bonus fiscali in atto Il piano casa per il cambio di destinazione d'uso dei 2 accessori e lo spostamento è stato depositato il 21/12/2023.