Piso via Giuseppe Mazzini 25, Centro, Formigine

In bellissima zona residenziale tranquilla in strada chiusa, vicino al centro, ipermercato e pista ciclabile, privato vende immobile con ingresso indipendente così composto:
Al piano terra taverna con con cucina, cantina e bagno per un totale di mq 80, possibilità di creare un mini appartamento; il locale ha la caldaia indipendente ed i muri costruiti con mattoni in poroton (perfetto isolamento termico), inoltre ha un altezza di circa 3,5 mt.
Al secondo piano appartamento di circa 130 mq cosi composto: 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno recentemente ristrutturato, cucinotto, tinello, sala da pranzo, ingresso giorno e notte e balcone lato est: pavimenti in granito, aria condizionata e videocitofono.
Completano l’immobile un garage doppio e un sottotetto piastrellato con lavanderia.
L’impianto idrico è stato recentemente completamente rinnovato e sostituita la caldaia dell’appartamento al secondo piano.
La proprietà infine ha un giardino indipendente di ca mq 150 con parcheggio per 2 auto al quale si accede attraverso un cancello automatico.
I locali descritti sono in una palazzina di due piani (il primo piano è di altra proprietà con ingresso e girdino indipendente a sua volta).

In beautiful quiet residential area in closed street, near the center, hypermarket and bike path, private sells property with separate entrance as follows:
On the ground floor tavern with kitchen, cellar and bathroom for a total of 80 sqm, possibility to create a mini apartment; the room has an independent boiler and walls built with poroton bricks (perfect thermal insulation), also has a height of about 3.5 mt.
On the second floor apartment of about 130 sqm composed as follows: 3 bedrooms, 2 bathrooms, one of which recently renovated, kitchenette, dining room, day and night entrance and east side balcony: granite floors, air conditioning and video intercom.
A double garage and a tiled attic with laundry room complete the property.
The water system was recently completely renovated and replaced the boiler in the apartment on the second floor.
Finally, the property has a detached garden of approx 150 sq m with parking for 2 cars which is accessed through an automatic gate.
The described premises are in a two-story building (the second floor is on another property with its own entrance and garden in turn).