In vendita a Cagliari, nello storico quartiere della Marina, si trova questo splendido appartamento di 157 metri quadrati commerciali, ampio e luminoso grazie alla doppia esposizione. L'appartamento è ubicato al 2° piano senza ascensore di un edificio di 3 piani totali, risalente alla seconda metà dell'800. L'immobile si sviluppa su un unico livello, ha i soffitti alti, tipici dei palazzi storici della zona, è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo e possiede 2 bagni. Attualmente accatastato in categoria A10, ospita al momento uno studio medico e risulta ideale per accogliere la sede di uno studio professionale, ma le possibilità di fruizione sono molteplici. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in tempi brevissimi, questo appartamento rappresenta un'ottima possibilità di investimento sia per la realizzazione di una grande unità abitativa a uso proprio o da mettere a reddito, che per la possibilità di ricavare un'unità ricettiva accanto alla propria abitazione, sfruttando l'opzione del doppio ingresso e abbattendo così progressivamente il costo dell'investimento. La facciata del palazzo è stata completamente rifatta di recente e non vi sono spese condominiali. Immobile provvisto di agibilità. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e di godere appieno della vivace atmosfera del quartiere, ma anche di sfruttare strategicamente il potenziale dell'immobile in un'ottica di locazioni turistiche grazie alla vicinanza al porto, alla stazione centrale e all'aeroporto.
Per il book fotografico completo e maggiori dettagli, vi invitiamo a visionare l'immobile sul nostro sito ufficiale ******
Información
otras características
Características
Referencia y fecha del anuncio
38751006-11 - 27/04/2024
contrato
Venta
tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
superficie
157 m²
habitaciones
5+ (4 dormitorios, 4 otros), 2 baños
planta
2° planta
total de plantas del edificio
3 plantas
disponibilidad
Libre
Costes
precio
€ 320.000
gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
año de construcción
1850
estado
Bueno / Habitable
calefacción
Individual, por aire, alimentación eléctrica
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Eficiencia energética
F
Plano
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