Piso de dos habitaciones via San Luca 6, Caricamento, Génova

Via San Luca in epoca romana percorreva tutto l'arco della ripa e, superato il colle degli Angeli arrivava fino in Valpolcevera collegandosi alla strada consolare che portava ad Aquileia.

L'attuale tracciato di Via San Luca, venne presumibilmente tracciato intorno al XII secolo, via San Luca oggi è molto animata, ricca di negozi e botteghe è una delle vie principali del Centro Storico.

Il palazzo Spinola contraddistinto con il civico n. 6 dove è ubicato l'immobile che vi proponiamo è stato edificato in epoca medievale intorno al 1150 ed è posizionato di fronte a piazza San luca e alla chiesa da cui prende il nome, la chiesa fu eretta nel 1188 da Oberto Spinola su un terreno della famiglia Grimaldi e consacrata nel 1191 dal vescovo Bonifacio.

L'immobile è situato al secondo piano di un palazzo su cui grava un “vincolo di interesse particolare” e presenta le caratteristiche tipiche dei palazzi signorili della vecchia Genova: eleganti androni e imponenti scale per accedere ai piani nobili.

L'appartamento, molto luminoso, affaccia a Nord su Piazzetta Jacopo da Varagine e a Sud su vico del Serraglio, è di recente ristrutturazione, si presenta accogliente e funzionale.

Si accede all'immobile da porta blindata che conduce al vano scale, composto da due locali l'appartamento è diviso nella sua parte centrale da una pratica cabina armadi e dal bagno.

La cucina che affaccia a sud è ampia e luminosa, presenta un caratteristico soffitto a volta in mattoni rossi impreziosito da un illuminazione a faretti.

In un unico locale invece che affaccia su Piazza Jacopo da Varagine troviamo un letto matrimoniale un comodo divano e una zona adibita a studio.

L'immobile è termoautonomo, dotato di split a pompa di calore aria calda/fredda presenta spese di amministrazione contenute ( 500 euro circa l'anno ).

L'appartamento che è situato in zona centrale e turistica è comodo a tutti i servizi e alle università, è adatto a professionisti, studenti e particolarmente indicato a chi volesse metterlo a reddito.

Può essere affittato a studenti ad un canone di 650 euro o adibito ad Air BnB con redditi superiori a 150 euro a notte, ha basse spese di gestione ed è pronto da abitare.