Ático viale Angelico, Mazzini - Delle Vittorie, Roma

PRATI DELLA VITTORIE-Attico in Roma- NUDA PROPRIETA'- In una delle zone più eleganti centrali della Capitale, con negozi, ristoranti e locali di qualità di ogni genere; nelle vicinanze del Vaticano, Lungotevere e centro storico; ben organizzata con mezzi pubblici bus e metro per raggiungere facilmente qualsiasi punto di Roma, In un bel palazzo in cortina di viale Angelico anni 1940 CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA (intera giornata), vendiamo una importante nuda proprietà (usufruttuari anni 86 e 78 ), di un panoramico e assolatissimo appartamento al 10° e ultimo piano Attico di 130mq ca con Terrazza di mq 30 ca. L’ immobile ha due esposizioni e un’altezza tale da CONSENTIRE DI SOVRASTARE BUONA PARTE DEI TETTI DELLA CITTA' con una visuale ad Est che abbraccia Il centro storico, i castelli romani fino ai monti tiburtini ed a ovest la collina di monte Mario (con vista in obliquo di San Pietro). L’appartamento è composto da un ampio disimpegno all’ingresso, un salone di 35 mq ca. con camino in marmo intarsiato, 3 camere (2 camere da letto + 1 Camera di servizio/studiolo), due bagni e una cucina con tinello finestrata con un balconcino e una cantina di 5 mq ca. Il salone e le 2 camere hanno acceso al terrazzo posto ad ovest; gli altri vani offrono un piacevolissimo panorama ad est. L’esposizione e le ampie vetrate CONSENTONO UNA ILLUMINAZIONE CONTINUA DALL'ALBA AL TRAMONTO. Sulla parete che separa la sala dalla cucina/tinello risalta una vetrata scorrevole, da cui si intravede il panorama lato est dell’appartamento. L’immobile è stato RISTRUTTURATO INTEGRALMENTE 4 ANNI FA ed è dotato di area condizionata canalizzata con pompa di calore canalizzata in tutte le camere ed è accessoriato con serrande elettriche e finestre con doppi vetri camera. L’impianto di riscaldamento è in due versioni: Pompa di calore e centralizzato (condominiale). Completa la proprietà la QUOTA CONDOMINIALE DELL'APPARTAMENTO DEL PORTIERE.
LA LUMINOSITA, IL PIANO E CONSEGUENTEMENTE IL PANORAMA, LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI, rendono questo immobile un'investimento molto interessante. Trattativa riservata.