Ático via Barzanò 9, Dragona, Roma

In uno dei punti più strategici di Dragona, e più precisamente in Via Barzanò, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un grazioso Attico Trilocale in Duplex Superiore con ampio Terrazzo, 2 Balconi e Posto Auto, sito ai piani Quarto e Quinto di una moderna palazzina provvista di Ascensore, di costruzione molto recente in quanto avvenuta nel 2011.
L’appartamento è così composto: un Ingresso ci porta ad un ampio Soggiorno con Angolo Cottura, servito da un ampio Balcone di circa 13mq ben esposto a Sud/Ovest. Un piccolo disimpegno poi ci porta prima ad un Bagno, e ad una prima Camera anch’ella fornita di un secondo Balcone di 7mq, esposta quest’altra a Sud/Est.
Una scala presente nel predetto Soggiorno ci porta poi al piano Superiore. Un secondo disimpegno ci porta da un lato ad un’ampia Camera da Letto provvista di Ripostiglio, ad un secondo e più ampio Bagno, e ad un grandissimo Terrazzo panoramico di ben 45mq, accessibile anche dalla predetta Camera, il tutto esposto pienamente a Sud.
L’esposizione dell’immobile è totalmente libera ed assolata tutto il giorno, in quanto è tutta a Sud.
La metratura calpestabile totale interna è di circa 70mq, suddivisi tra 50mq del primo livello, e 20mq del secondo.
Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano ad Euro 88 mensili circa, ed essendo di recente costruzione si trova in eccellente stato conservativo, con impiantistica assolutamente a norma.
Completa la proprietà un comodissimo Posto Auto coperto di circa 13mq con un ottimo spazio di manovra, sito nello stesso stabile e accessibile a livello pedonale anche per mezzo dell’Ascensore che porta al piano S1.
La zona è ottimamente fornita di ogni servizio essenziale, in quanto proprio nello stesso stabile sono presenti farmacia, servizi gastronomici, sanitari e di altro genere, e raggiungibili a pochi passi vi sono supermercati (Todis e Tigotà), aree verdi, ristorante, aree commerciali, McDonald’s ed altre attività di vario genere. A livello di mezzi pubblici invece le fermate del bus sono a poca distanza, e ci si trova vicini alla futura stazione Acilia Sud, di prossima apertura. Inoltre, a livello stradale, si è vicinissimi allo svincolo sopraelevato che porta sulla Via del Mare e sulla Via Ostiense, le quali assieme anche alla vicinissima Via dei Romagnoli collegano a loro volta la zona sia a Roma che al litorale di Ostia, nonché a Fiumicino ed al suo Aeroporto. Indi per cui, rappresenta un punto assolutamente strategico e fornito.
Date le predette caratteristiche, rappresenta un’occasione assolutamente unica, ideale per chi desidera trasferirsi in una zona assolutamente residenziale e tranquilla, senza rinunciare ai comfort, ai servizi e ai collegamenti di una grande metropoli.
A.p.e. G