Casa adosada via Fluminiano, Centro, Mortegliano

Casa di testa di 120 mq commerciali primo ingresso con giardino privato.
E’ composta al piano terra da una zona giorno con cucina attualmente separata ma facilmente unibile in un unico open space, bagno finestrato con vasca e due camere con affaccio sul giardino.
Al primo piano camera padronale molto ampia di 21mq e luminosa con bagno finestrato con doccia. Sullo stesso piano è presente sul ballatoio piccola zona relax/studio con affaccio su una terrazza laterale.
Al piano sottostante locale caldaia/lavanderia, alcuni vani da utilizzare come cantina o magazzino e ampia stanza eventualmente attrezzabile come taverna. Questo piano è illuminato con le bocche di lupo e finestre per il ricambio di aria.
Porta blindata, serramenti in legno doppio vetro, travi a vista.
La casa viene venduta come da foto, con la possibilità di rifinirla a proprio gusto nei pavimenti, porte e finiture dei bagni. L’impianto di riscaldamento va soltanto completato con la caldaia e gli elementi nella varie stanze.
Il tetto è stato ripristinato di recente.
A lato della proprietà, a filo muro, è presente una strada privata come evidenziato nell'ultima foto dell'annuncio.
L’immobile è accatastato in Classe F3 (immobile in costruzione).
La classe non vincola le eventuali agevolazioni prima casa.
I mq sono così composti:
Parte abitativa 103 più piano interrato mq 42.
Classe energetica esente.

Richiesta € 169.000

Per informazioni Elena cell. 348-9687050