Caserío Località San Lorenzo-Casaglia, San Gimignano

San GimignanoLocalità San Lorenzo-Casaglia
  • € 1.900.000
  • 5+
  • 740
  • 3+
  • No
Descripción
🛏 11 camere a tema con bagno privato
🏠 1 bilocale separato
🍝 ristorante completo con 40 posti interni + ampia terrazza
🏊 piscina panoramica sui vigneti
🌄 vista panoramica S.Gimignano
🚜 opzione acquisto vitigni ed oliveto

Immaginate di svegliarvi con il canto degli uccelli e la luce dorata del sole che filtra attraverso le finestre, in una camera che è un perfetto connubio di tradizione e modernità. Siete nell'incantevole agriturismo che si trova a soli 7 km dal borgo storico di San Gimignano, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort contemporaneo senza tradire l'anima della Toscana. Le 11 camere da letto, distribuite su due piani, sono vere e proprie gemme di gusto ed eleganza, ognuna con bagno en-suite e finestre che aprono su panorami da cartolina delle campagne circostanti.
All'interno, la spaziosa sala da pranzo, con una cucina professionale a servizio, promette delizie culinarie che celebrano i sapori locali, in un'atmosfera che fonde l'eleganza rustica con il lusso discreto.

Durante il giorno, mentre vi avventurate fuori, il paesaggio vi avvolge con la sua magia: la piscina panoramica, che sembra fluttuare tra cielo e terra, vi invita a rilassarvi nelle sue acque scintillanti, con la vista che spazia sui vigneti rigogliosi, fonte dei rinomati vini come la Vernaccia di San Gimignano e il Chianti Colli Senesi. Il giardino, meticolosamente curato, è un invito a passeggiare, respirando l'essenza della terra toscana, con la possibilità di esplorare i vigneti e magari assistere alla magia della vendemmia. La sera, mentre il sole tramonta dipingendo il cielo di toni aranciati e rosati, immaginate di passeggiare tra i filari di un vigneto avvolti dalla magia di migliaia di lucciole che danzano nell'aria tiepida delle sere di primavera ed estate. Questo spettacolo naturale, che sembra quasi un sogno, è la realtà che vi aspetta al Podere La Lucciolaia. Il nome stesso evoca questa incantevole esperienza, rendendola il cuore pulsante di questo luogo magico.

Podere La Lucciolaia non è solo un rifugio di pace e bellezza, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Con la sua struttura ricettiva già operativa e la produzione di vini di alta qualità, offre un potenziale economico significativo. Questa proprietà, infatti, non è soltanto un luogo dove soggiornare e produrre vino, ma un vero e proprio business chiavi in mano.

Per gli investitori, la flessibilità è una componente chiave: possono scegliere di gestire personalmente l'attività oppure affidare parzialmente o integralmente le operazioni a società già affermate nel territorio, specializzate nella gestione di strutture ricettive e nella produzione vinicola. Questo consente di ottimizzare il rendimento dell'investimento, beneficiando dell'expertise di professionisti del settore che conoscono profondamente il mercato locale.

Contattateci per poter apprezzare di persona la bellezza e il potenziale di questo luogo unico.
Información
otras características
Portón eléctrico
Chimenea
Taberna
Videoportero
Sistema de alarma
Puerta blindada
Exterior
Armario empotrado
Terraza
Portero todo el día
Piscina
Instalación tv centralizada
Amueblado
Trastero
Jardín privado
Carpintería exterior de triple vidrio/madera
Características
Referencia y fecha del anuncio
Agriturismo La Lucciolaia - 15/03/2024
contrato
Venta
tipología
Caserío | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
superficie
740 m² - Ver detalle
habitaciones
5+ (12 dormitorios, 4 otros), 3+ baños, cocina independiente
planta
Planta baja
total de plantas del edificio
2 plantas
Plazas de aparcamiento
14 en aparcamiento/garaje público
disponibilidad
Libre
otras características
Portón eléctrico
Chimenea
Taberna
Videoportero
Sistema de alarma
Puerta blindada
Exterior
Armario empotrado
Terraza
Portero todo el día
Piscina
Instalación tv centralizada
Amueblado
Trastero
Jardín privado
Carpintería exterior de triple vidrio/madera
Costes
precio
€ 1.900.000
gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
año de construcción
1920
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Individual, por aire, por bomba de calor
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Eficiencia energética
G≥ 175 kWh/m² año
Plano
planimetria sub. 10 1
planimetria sub. 11 1
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