Piso de tres habitaciones via della Scala 35, Trastevere, Roma

AROMA DE ROMA,
Situado en Roma, en Via della Scala 35, en el maravilloso y característico barrio de Trastevere.

Espléndido apartamento finamente renovado durante 2023 con materiales de calidad y compuesto por un balcón con una encantadora vista cinematográfica sobre los tejados de los edificios más emblemáticos. distrito de Roma, dos habitaciones dobles, dos baños - uno privado para el dormitorio principal -, salón con doble vista a Via della Scala y cocina comedor. El apartamento se completa con techos con vigas de madera de más de tres metros, aire acondicionado y cableado en todas las habitaciones e hilo musical en todas las habitaciones.Excelente para uso de inversión.

** Para información y citas: 366 300 74 21 **

PUNTOS FUERTES DEL APARTAMENTO:

INGRESOS: El apartamento se utiliza como casa de vacaciones y tiene unos excelentes ingresos de aproximadamente 70.000,00 € al año.
Los datos de llenado e ingresos se pueden consultar durante la cita.

SALA DE ESTAR: Salón de generosas dimensiones con doble vista a Via della Scala y al Arco Settimiano. Vigas vistas y techos de más de 3 metros de altura. Exposición SUR.

PRIMER DORMITORIO DOBLE: Luminoso dormitorio doble perfecto tanto para niños como para invitados servido por un armario increíblemente grande hecho a medida. Vigas vistas y techos de más de 3 metros de altura.

DORMITORIO PRINCIPAL: Dormitorio principal muy espacioso con acceso a un BAÑO PRIVADO - completo con ducha a ras de suelo - y acceso a un espacioso BALCÓN con vistas a una calle interna característica e increíblemente tranquila.

APARTAMENTO AMUEBLADO: El apartamento está equipado con todos los muebles - incluidas camas y electrodomésticos - visibles en las fotos.

APARTAMENTO FINALMENTE REFORMADO: La propiedad ha sido objeto de una reciente y valiosa renovación que incluyó la renovación de los sistemas y el refuerzo de pisos y áticos, así como numerosas intervenciones estéticas de considerable valor.

CABLEADO: En cada habitación existe cableado para fibra óptica. En los dormitorios y en el salón ya se han insertado cables de antena y enchufes exclusivos para televisores inteligentes.

DIFUSIÓN POR CABLE: Se instala un sistema de TRANSMISIÓN POR CABLE en todo el apartamento que lleva la música a cada habitación con gracia y facilidad de uso.

ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS: El apartamento tiene alma de Trastevere y disfruta de todos los elementos típicos de la zona, como techos altos, vigas de madera vistas y pizzas decorativas en las vistas nobles. Finalmente, está adornado con un balcón habitable y muy confortable, una verdadera rareza en la zona.

AIRE ACONDICIONADO: Splitter para aire acondicionado en todas las habitaciones. En la caldera existe un sistema dual de calidad del agua y descalcificación.

MARCOS AISLANTES: En toda la propiedad hay ventanas con triple acristalamiento y soporte térmico que, además de proporcionar una excelente termorregulación, aíslan completamente del ruido de la calle de abajo, que, a pesar de su ubicación central, es una de las más tranquilas del distrito. .

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