Casa unifamiliar vicolo Zanna 1, San Giusto Canavese

L'immobile si trova in centro paese, in una via poco trafficata nei pressi delle scuole e di tutti i principali servizi.

L'unità immobiliare è composta da due corpi di fabbrica. L'accesso è tramite carraio e porta direttamente all'interno del box auto aperto sul cortile privato.

Sopra l'autorimessa è edificato un magazzino.

L'accesso alla parte abitativa è preceduto da un porticato dotato di tende da sole.

L'ingresso dell'abitazione è sulla cucina abitabile. Al piano terreno sono poi presenti due saloni, un bagno con doccia, un ripostiglio e la centrale termica.

Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte. Un corridoio collega tutte le stanze. Le tre camere da letto sono matrimoniali. Sulla parte sud è presente un balcone lungo come tutta la facciata.

Il servizio del piano ha una seconda doccia.

La casa si presenta completamente restaurata, ben accessoriata ed abitabile fin da subito.

IL riscaldamento è autonomo a metano. La caldaia è stata installata ad agosto 2022, trattasi di caldaia a condensazione "Riello" modello family 35 kw , classe energetica A.

Il sistema di controllo dei radiatori è gestito autonomamente per ogni termosifone tramite valvole termostatiche "Tado" con comando domotico anche tramite smartphone.

Al piano superiore è stato installato nel 2022 un impianto di climatizzazione Dual split da rispettivamente 9mila e 12mila BTU.

I serramenti sono in PVC con anta con rinforzo in fibra e telaio con rinforzo termico. Sulla parte frontale dell'immobile è stato installato su ogni infisso un pacchetto "Security" che comprende in totale 5 punti di chiusura sia per le porte che per le finestre con vetri a basso emissivo con antisfondamento esterno e antinfortunio interno.
Le finestre sul retro sono in PVC anta con rinforzo in fibra e telaio con rinforzo termico. I vetri sono antinfortunio come legge prevede.
Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, mentre le persiane non sono presenti solamente al piano terra, sul lato a nord dell'abitazione dove insistono le inferriate.

La particolare attenzione al risparmio energetico ed all'isolamento termico rendono le spese di gestione contenute.