Local comercial en Venta

Viale Coni Zugna - A due passi dalla metropolitana linea rossa MM Sant'Agostino, proponiamo in vendita un negozio 5 luci attualmente adibito a bar ideale per il cliente investitore, con rendita netta annuta del 4%.
L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo il negozio di due locali e un bagno e dotato di doppio ingresso, sia dalla strada sia sul retro dal cortile condominiale; tramite una scala interna al locale, si accede al piano interrato, dove troviamo un deposito (altezza 2mt e 40) e un secondo bagno.
Il locale è affittato al prezzo di € 36.000,00 l'anno di canone oltre circa € 2.000,00 di spese condominiali.
Il contratto è commerciale con durata 6+6 e terminerà nel 2036.