Ático via Aurelia 317, Centro, Santa Marinella

Se il mare è uno stile di vita, questo attico straordinario ed esclusivo ne integra la sua bellezza rendendolo parte del suo arredamento attraverso una vista panoramica che si estende fino all’orizzonte.

Mare ed eleganza si abbracciano in un connubio che nasce dalla cura di ogni dettaglio con cui l’appartamento è stato ristrutturato, unito al lusso di vivere in un vero e proprio angolo di paradiso personale.

Situato in uno dei luoghi più rinomati e frequentati del litorale romano, l’attico offre una vera connessione con le bellezze naturali circostanti e si sviluppa su una superficie di circa 170 metri che comprende: un ampio soggiorno panoramico vista mare, tre camere da letto, due bagni di cui uno padronale con vasca idromassaggio Teuco, due ripostigli, un locale tecnico, una cucina, una sala da pranzo, una veranda e un grande terrazzo esposto verso le colline dell’entroterra in continuità con un balcone che circonda tutti gli ambienti.

E’ di proprietà esclusiva anche il lastrico solare di 230 metri quadri.

L’appartamento è caratterizzato da un doppio ingresso che favorisce un eventuale frazionamento o la possibilità di gestire in modo indipendente l’utilizzo di una parte dell’immobile (ad esempio per personale di servizio, badanti, baby sitter o ospiti temporanei).

La ristrutturazione effettuata dai proprietari ha posto l’attenzione sulla scelta di materiali di pregio e sulla valorizzazione della comodità di chi ci abita, per questo motivo sono stati utilizzati materiali solo di prima scelta e di aziende rinomate come Listone Giordano per pavimento in tek preverniciato, impianto elettrico con materiale Bticino Living, infissi in doppio vetro camera con taglio termico e rivestimento interno in legno ed esterno in alluminio di Shuco e tapparelle in alluminio coimbentato, ottenendo, così, bellezza e qualità che dura nel tempo.

L’immobile è dotato di termocamino che, attraverso un sistema di griglie presenti in ogni ambiente, è capace di generare calore in tutto l’appartamento, due porte blindate, sistema domotico per la chiusura generale automatizzata delle tapparelle, impianto di allarme Verisure con telecamere già installate, caldaia da 32 kw, filo diffusione, aria condizionata e pompa di calore, controsoffitto con faretti, armadio a muro e un ascensore ad uso esclusivo di recente installazione.

Completa la dotazione anche la presenza di un impianto satellitare e un impianto digitale terrestre autonomi.

Il riscaldamento è autonomo ed è strutturato con radiatori in ghisa (che fanno perdurare il calore per diverse ore dopo lo spengimento dell’impianto).

Nel prezzo è compreso l’arredamento della cucina (ad esclusione del frigorifero) Arclinea.

L’appartamento è ottimamente manutenuto e pronto da abitare garantendo raffinatezza, confort, sicurezza e quel tocco luxury di chi ama l’esclusività.