DESCRIZIONE: RIF 852-T:  San Cesareo ( provincia di Roma ) 00030, nel cuore della zona industriale, proponiamo in vendita un nuovo complesso industriale in fase di realizzazione, porzione di capannone industriale / artigianale internamente suddiviso in 730 mq di zona / area produttiva, 210 mq di magazzino, servizi completi di antibagno; due porticati esterni ciascuno di 75 mq; spazio esterno di circa 1.000 mq per carico e scarico merci, area di parcheggio per autovetture, area verde il tutto con doppio ingresso carrabile su Via delle Scienze; 

Immobile in vendita ad euro 1.300.000,00

PARAMETRI URBANISTICI:
Indice fabbricabilità territoriale (I.T.) 2,52 mc/mq
Indice fabbricabilità fondiaria (I.F.) 3,40 mc/mq
Rapporto di copertura (K) 50%
Altezza massima (H) ml 10,00
Distanza minimo dai confini non inferiore a ml 5,00; è ammessa, previo accordo tra i confinanti, la costruzione in aderenza degli edifici sulla linea di delimitazione del lotto.
Distacco minimo tra fabbricati all'interno dello stesso lotto ml. 10,00
Distanza dalla Strada Via Maremmana ml. 10,00
Cubatura ammessa per uffici ed abitazioni 20% del totale
Aree per spazi pubblici, verde pubblico, parcheggi 10% della superficie coperta
Aree per viabilità carrabile e pedonale 10% della superficie coperta

CONSORZIO INDUSTRIALE SAN CESAREO RM 00030: La zona Industriale di San Cesareo ( in provincia di Roma ) 00030 nasce alla fine degli anni ottanta, sfruttando un ampia area che popola con uffici e strutture per la logistica integrata, dove sono insediate più di 150 società. Oggi l’area si è estesa ed è in continuo sviluppo, con la possibilità di acquistare capannoni già edificati e/o terreni edificabili in grado di soddisfare le varie esigenze di ogni azienda che vuole insediarsi
in questa zona che risulta strategica in quanto posizionata all’uscita del casello A1 Roma-Napoli. Oltre alla raggiungibilità immediata, un’altra importante caratteristica della zona industriale della zona è la qualità costruttiva di queste strutture. Questi immobili hanno un’altezza che va dai 5 ai 7 m, a richiesta anche 8 m. Sono disponibili varie metrature, tra intere strutture e/o porzioni, più precisamente dai 500 mq ai 2000 mq circa, tutti con possibilità di essere personalizzati anche da funzionali uffici e servizi con annesse aree esterne di proprietà e zona verdi comuni del consorzio industriale ed artigianale;

DESCRIPCIÓN: REF 852-T: San Cesareo (provincia de Roma) 00030, en el corazón de la zona industrial, ofrecemos a la venta un nuevo complejo industrial en construcción, una parte de un almacén industrial/artesanal dividido internamente en 730 m2 de producción. área/área, 210 m2 de bodega, instalaciones sanitarias completas; dos porches exteriores de 75 m2 cada uno; espacio exterior de aproximadamente 1.000 m2 para carga y descarga de mercancías, zona de aparcamiento para coches, zona verde, todo con doble entrada por Via delle Scienze;

Propiedad en venta a 1.300.000,00 €

PARÁMETROS DE PLANIFICACIÓN URBANA:
Índice territorial de fabricabilidad (IT) 2,52 m3/m2
Índice de edificabilidad del terreno (I.F.) 3,40 m3/m2
Ratio de cobertura (K) 50%
Altura máxima (H) 10,00 ml
Distancia mínima de las fronteras no inferior a 5,00 m; Se permite la construcción de edificios adyacentes en el límite del lote, previo acuerdo entre los vecinos.
Separación mínima entre edificaciones dentro de un mismo lote ml. 10.00
Distancia de la carretera Via Maremmana ml. 10.00
Volumen permitido para oficinas y viviendas 20% del total
Áreas para espacios públicos, zonas verdes públicas, aparcamientos 10% de la superficie cubierta
Áreas de tránsito vehicular y peatonal 10% de la superficie cubierta

Italia

Nave

activo

Nave en Venta

DESCRIPCIÓN: REF 852-T: San Cesareo (provincia de Roma) 00030, en el corazón de la zona industrial, ofrecemos a la venta un nuevo complejo industrial en construcción, una parte de un almacén

DESCRIPCIÓN: REF 852-T: San Cesareo (provincia de Roma) 00030, en el corazón de la zona industrial...