Casa adosada via Giambattista Tiepolo 4, San Michele, Rávena

Vendesi villetta a schiera situata in zona tranquilla residenziale a San Michele (RA) via Tiepolo 4; senza spese condominiali abbinata ai lati completamente arredata. L'unità immobiliare è composta al piano terra da 2 giardini privati, ingresso, loggia, cantine, ripostiglio; al piano primo disimpegno, soggiorno angolo cottura, balcone, camera da letto matrimoniale, bagno; dal disimpegno si accede al sottotetto tramite scala retrattile.
Il tutto viene venduto completamente arredato come è stato consegnato all'inquilino.
superficie catastale 84 mq. R.C. 244,03 Cat. A5
L'immobile viene venduto con tutte le certificazioni, disegni approvati, sanatoria, abitabilità ecc. inoltre verrà ceduta completa di fotovoltaico (6,56 kw) caldaia nuova ibrida, colonnina ricarica auto elettrica ecc.
MQ. Calpestabili piano terra servizi 42,53 più balcone 5,55 = 48,08 (essendo servizi che pagano meno imu li consideriamo al 60% quindi 28,86 mq.)più 42,15 mq. Calpestabili Piano primo civile = 71,01 mq. ( che in realtà sarebbero 90,23 mq. Calpestabili senza murature), il sottotetto non è stato considerato in quanto si può utilizzare,nonostante sia pavimentato, come sgombraroba.
Lavori NUOVI ultimati e collaudati, (quasi 60000,00 euro tra materiali e montaggio) per avere un mega risparmio sulle bollette!!! Le vecchie bollette del gas saranno un ricordo lontano.
Sistema ibrido Vaillant con pompa di calore Arotherm da 8 kW e caldaia a condensazione ECOINWALL da 26 kW.
n.4 valvole termostatiche.
vaso di espansione da 24 litri, filtro defangatore, dosatore polifosfati e linea di alimentazione andata e ritorno DN32.
pompa di calore per produzione acqua calda sanitaria Emmeti Eco Hot Water da 200 litri.
fotovoltaico da 6,56 kWp costituito da n.16 moduli fotovoltaici Jinko Solar Tiger PRO da 410 watt e da inverter ibrido ZCS HYD6000E
sistema di accumulo contestuale e integrato nell'impianto fotovoltaico da 6,56 kWp costituito da sistema ZCS Weco da 14,85 kwh.
Incluso sistema di monitoraggio da telefono tramite app.
colonnina di ricarica a parete ZCS EV CHARGE 1-PH per veicoli elettrici Wall Box da 7 Kw compreso cavo di ricarica da 5 metri

L'immobile viene venduto con tutte le certificazioni a norma, disegni approvati, sanatoria, abitabilità ecc. impianti NUOVI e GARANTITI con Cilas - ape - legge 10 - progetto termotecnico - sanatoria ecc ecc

Distanze dai principali punti di interesse:
Parco 70 metri
Scout sezione San Michele 270 metri
Chiesa 250 metri
Circolo (bar ecc) 300 metri
Edicola tabacchi 300 metri
Circolo (altro bar ecc) 350 metri
Scuola dell'infanzia 500 metri
(Asilo nuovo in fase di apertura)
Ristorante il boschetto 900 metri
Ristorante il casolare 2,5 km
Supermercato Conad godo 3,8 km
Tecnomat 4 km
Centro Mir 4 km
Obi 5 km
Supermercato Famila 6 km
Centro Commerciale ESP 9 km