Casa adosada 5 habitaciones, a reformar, Torre del Lago, Viareggio

VIAREGGIO - frazione Torre del Lago Puccini - zona mare

VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI AD ANGOLO CON GIARDINO E TAVERNA.
In una delle migliori zone residenziali ed a pochi minuti di macchina dal mare e dal lago, Vendesi Villetta libera su due lati (ad angolo) corredata da un piccolo giardino.

L’immobile ha una metratura di circa 160 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato.

Pur presentandosi in buone condizioni, necessita sicuramente di lavori di ristrutturazione interna (pavimenti, bagni e impianto elettrico), il tetto invece è in ottime condizioni.

Sul fronte troviamo un ingresso pedonale, mentre lateralmente un ingresso carrabile permette di poter parcheggiare all’interno della proprietà un autovettura; il porticato fa poi da ingresso al piani terra rialzato dove si sviluppa l’intera zona giorno.

Qui troviamo un' ampia sala, un disimpegno, il bagno di servizio e la comoda cucina abitabile con porta finestra di uscita a terrazza esterna dove la proprietà ha posizionato un tavolo per pranzi all’aperto.

Salendo al piano primo troviamo il reparto notte che si compone di una camera matrimoniale molto ampia e luminosa, una seconda camera doppia, un bagno finestrato con vasca e la terza camera singola. Dal disimpegno botola di accesso al sottotetto.

Il piano seminterrato, asciutto e senza tracce di umido, si compone di un ripostiglio, un secondo locale adibito a cantina e centrale termica, ed un vano doppio con camino e finestrato da adibire a taverna.

Gli infissi sono in legno con vetro semplice, scorrevoli, impianto di riscaldamento in rame fasciato e allaccio al metano con caldaia (probabilmente da sostituire) utenze indipendenti.
OTTIMA ZONA MOLTO TRANQUILLA E SOLEGGIATA.

Contattaci per una visita:
348/8103024 Federica Farnesi
339/2852842 Donatella Biagioni

Per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze.

---

La Agenzia "Immobiliare B" si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre.

La Titolare iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 713 offre la sua professionalità anche come Assistente di Parte in Mediazione/Conciliazione.
La collega Federica Farnesi, iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 1998, offre la sua esperienza di 16 anni in Ditte Costruttrici nelle quali si è occupata, oltre che della parte commerciale, anche di progettazione e arredamento.
Rivolgetevi con fiducia all'Agenzia "Immobiliare B" .