Ático viale della regione Siciliana Sud Est 2058, Guadagna, Palermo

Panoramico e luminoso trivani in residence di recente costruzione con posto auto assegnato.

L’appartamento, posto al terzo piano, molto silenzioso, si può raggiungere con ascensore. Si compone di un grande vano soggiorno, cucina con mobili ed elettrodomestici del marchio Franke, corridoio, 2 bagni, 2 camere da letto e ampio balcone lungo il perimetro, dal quale si gode di un’incantevole vista del mare e del verde del fiume Oreto. L’immobile, come nuovo, è in ottimo stato di conservazione ed ha rifiniture di pregio, porte scorrevoli salvaspazio e grande armadio su misura ad incasso realizzati artigianalmente, pavimentazione in gres porcellanato, infissi esterni con doppio vetro e persiane in alluminio, riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di allarme.
L’area si caratterizza per la presenza di servizi di prima necessità (supermercati e negozi di vendita al dettaglio, farmacie e ospedali, scuole, strutture sportive, etc. ) ed è servita dai mezzi di trasporto pubblico. Il campus universitario dista solo un paio di km. La posizione è strategica per chi vuole entrare ed uscire facilmente dalla città.

L’immobile è classificato come “C” in termini di efficienza energetica, collocandosi tra le classi più performanti e rappresentando un buon compromesso tra comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi di energia, poiché mantiene una temperatura interna costante e piacevole durante tutto l’anno e riduce drasticamente i costi delle utenze domestiche e gestionali in genere. La scelta di un appartamento di classe energetica altamente performante è maggiormente conveniente se considerata la recente Direttiva Europea “Casa Green”, che obbliga all’adeguamento degli immobili residenziali entro il 2033. Di pari passo, per questi immobili, molte banche offrono “Mutui Green”, con tassi di interesse più bassi rispetto ai mutui tradizionali e a una capacità di prestito maggiore.

L’immobile è libero da ipoteche e gravami; la documentazione urbanistico-catastale è perfettamente regolare. Su richiesta, è disponibile un Virtual Tour.

Non esitare a chiedere ulteriori informazioni o a prenotare una visita.

NB: Nessun costo aggiuntivo, vendita diretta da privato.