Nave en subasta via Elvira Catello 13, Locorotondo

Asta capannone a Locorotondo (BA) [SY491239]
Via Elvira Catello, 59, 70010 Locorotondo BA, Italia
Opificio industriale, categoria D/1, sito in Locorotondo, Contrada Casalini, alla via Elvira Catello, n. 59 di circa 4.818 mq.
Il compendio è così composto:
1. Opificio industriale con superficie lorda di 1.971 mq. circa;
2. Corpo espositivo-uffici/alloggio del custode, distribuito su due livelli:
- Piano terra ove vi è l’area espositiva ed uffici dell’attività industriale di superficie lorda di 230 mq circa;
- Piano primo del fabbricato, ove ubicato l’alloggio del custode, di superficie lorda di 236 mq.circa
I restanti 2.617 mq. circa costituiscono invece la superficie esterna libera, comprensiva di area vincolata a parcheggio, area manovra veicoli, giardino e piccolo locale tecnico.
• Il complesso industriale (opificio) ha una forma rettangolare ed è composto da un capannone a due navate affiancate, e diviso in due distinti macroambienti comunicanti internamente mediante apertura posta lungo il lato trasversale che ne costituisce elemento divisorio; il primo, di superficie lorda di 954,50 mq è destinato a deposito per lastre e blocchi di marmo; mentre il secondo, superficie lorda di circa 1016 m2, è adibito a lavorazione delle materie prime (lucidatura, levigatura, ecc ... ).
• La zona destinata ad area espositiva ed uffici dell'attività è situata al piano terra di un unico corpo di fabbrica, l'impronta del corpo di fabbrica occupa una superficie lorda di circa 230 mq con altezza netta rilevata di 3,30 mt.
L’ingresso è permesso direttamente dagli ingressi carrabile e pedonale posti direttamente su via Elvira Catello, lungo il lato Est del lotto.
L'interno è costituito da ampia zona espositiva dotata di bagno, dalla quale vi è un disimpegno che funge da filtro con il retrostante capannone, con l’ufficio e vano scala di accesso alla sovrastante abitazione. Al piano terra sono accessibili, dal solo varco presente sull'antistante opificio, gli spogliatoi degli operai con relativi wc.
• La residenza a servizio dell'attività produttiva, sita al piano primo della palazzina prospiciente il capannone industriale, ha un unico ingresso indipendente ubicato sul lato nord del citato fabbricato; questo immette nel vano scala ove presente collegamento verticale non meccanizzato costituito da scala a chiocciola che corre dal piano terra fino al lastrico solare; disposta su un unico livello, l'abitazione si sviluppa per una superficie lorda di circa 236 m2 con altezza netta rilevata pari a 2,78 m, così distribuita:
• zona giorno, ove si ritrovano ampio soggiorno-pranzo, cucina con wc e lavatoio;
• zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due wc e ripostiglio.
Inoltre, a servizio dell’alloggio, è presente un patio esterno scoperto, di superficie ammontante a circa 47 mq, accessibile da vano portafinestra ubicato nel disimpegno e l’unico balcone accessibile esclusivamente dall'ambiente cucina.
• Area Esterna non

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