Piso de dos habitaciones buen estado, tercera planta, San Babila, Milan

L'IMMOBILE PUBBLICIZZATO NON ESISTE è un esempio di come i crediti immobiliari sono collegati a un determinato immobile.

Sei alla ricerca di nuove occasioni d'investimento a Milano, nell'hinterland milanese e in tutta Italia? Stanco di non trovare investimenti immobiliari e di non aggiudicarti immobili all'asta?

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Non si tratta di acquistare l'immobile per abitarci, ma di acquistare il credito immobiliare garantito dall'immobile stesso, anticipando il mercato e ottenendo ottime opportunità di guadagno.

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Ecco una spiegazione semplificata di come funziona un credito immobiliare i valori sono puramente indicativi:

Valore del Credito: 200.000 euro.
Valore dell'Immobile: 150.000 euro.
Acquisto del Credito: 100.000 euro.
Guadagno: 50.000 euro

Valore del Credito: Si tratta di un prestito garantito da un'ipoteca di primo grado sull'immobile (mutuo della banca). In questo caso, il valore del credito è di 200.000 euro (il credito è superiore al valore dell'immobile per gli interessi del mutuo e per gli interessi passivi). Comprandolo diventiamo noi i creditori.

Valore dell'Immobile: L'immobile ipotecato ha un valore di 150.000 euro, che è il suo valore di mercato.

Acquisto del Credito: Acquistiamo questo credito dalla banca a un prezzo inferiore a 100.000 euro. Abbiamo comprato il diritto di ricevere i soldi dell'ipoteca alle condizioni stabilite dalla banca.

Guadagno con la Vendita all'Asta dell'Immobile: A questo punto, con il nostro supporto, mandiamo l'immobile all'asta (cosa che avrebbe fatto la banca successivamente). Quando l'immobile viene venduto in asta per 150.000 euro a un cliente terzo, chi possiede il credito guadagna la differenza tra il valore di vendita e il prezzo pagato per acquistare il credito, quindi in questo caso 50.000 euro.

In questo modo, abbiamo ottenuto un ritorno significativo sul nostro investimento, sfruttando l'opportunità offerta dai crediti immobiliari.