Ático via Francesco Domenico Guerrazzi, Centro, Portoferraio

Luminosissimo Attico in vendita nel centro storico di Portoferraio, con splendidi affacci sul mare
Posto al quinto piano con comodo ascensore di un palazzo d’epoca che fu il più importante Hotel dell’Isola d’Elba, questo immobile di prestigio è affacciato direttamente sulla Darsena Medicea.
Disposto su una superficie di 110 mq, l'attico in vendita offre una razionale suddivisione degli spazi con ambienti ampi e godibili tutto l'anno. In ottime condizioni, è pronto per essere abitato con pochi accorgimenti.
Caratterizzato da un'eccellente esposizione, espone la zona giorno a sud-est e la zona notte a nord-ovest, garantendo una grande luminosità ma anche un maggior riparo nelle ore più calde del giorno, specialmente nella stagione estiva.
L’ingresso dell'attico, in comune con l’accesso al superattico, avviene da un piccolo disimpegno. Da qui, si viene accolti direttamente nel grande salone doppio di oltre 40 mq dove è presente un camino perfettamente funzionante e dalla cucina completamente attrezzata.
Dal salone, due grandi porte finestra consentono l’accesso alla balconata, ideale per colazioni o aperitivi, dalla quale il panorama è ineguagliabile. Infatti, la vista spazia, oltre che sulla passeggiata della Calata e sulla Darsena Medicea e sulle bellissime barche e yacht attraccati, su tutto il golfo e la rada di Portoferraio, dalla località di San Giovanni fino a Bagnaia.
La zona notte, separata dal living grazie alla presenza di un disimpegno, è composta da una camera padronale con bagno en-suite, una seconda spaziosa camera e un secondo bagno. Tutte le finestre della zona notte affacciano sul centro storico di Porto ferraio e offrono una vista sui tipici tetti della città fino alle imponenti mura medicee e al noto teatro dei Vigilanti, voluto da Paolina Borghese.
Una location prestigiosa a Portoferraio
Il palazzo che ospita questo panoramico attico con balconata si trova nel pieno centro storico di Portoferraio, capoluogo dell'Isola d'Elba, in zona servitissima dove, comodamente a piedi, si raggiungono tutti i punti di interesse della città.
La costruzione, risalente all’inizio degli anni ’50, prese il posto del “Palazzo dei Merli” dell’Architetto Coppedè e fu uno dei più importanti hotel di lusso dell’Isola d’Elba per poi essere riconvertito in appartamenti privati nella metà degli anni ’70.
L’accesso al complesso avviene attualmente da Via Guerrazzi ed è rialzato rispetto al piano stradale mentre sul lato della Calata, sono presenti uffici e attività commerciali di alto livello. Ape/G

Rif. V000543

www.cchroma.it

Class & Country Homes
Pasquarelli Immobiliare S.r.L.
via Giulia n.145
00186 Roma
Tel. 06/68807642