Ático a reformar, 230 m², Colli Portuensi - Casaletto, Roma

Roma - Portuense, in via Tommaso Vallauri In un elegante complesso residenziale in cortina, proponiamo un immobile sviluppato tra attico e superattico, con una superficie per l’attico di circa 180mq interni più la mansarda per altri circa 50mq. Alla superficie interna si aggiungono poi circa 90mq di terrazzi. L’immobile, si trova al 4° piano con la mansarda al 5° ed ultimo piano collegata sia internamente che raggiungibile esternamente. L’appartamento, con doppio accesso, ha una buona divisione tra zona giorno e notte, con un ampio ingresso, salone doppio, camera da pranzo/tinello, cucina abitabile e bagno di servizio nella zona giorno; 3 camere da letto e 2 bagni nella parte notte. La mansarda, accatastata separatamente come magazzino/locale deposito (C2), è un ambiente unico, collegato al piano inferiore con una scala in legno e dispone di un bagno ed un balcone. Riguardo le rifiniture, gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre nella mansarda sono stati sostituti con i doppi vetri; pavimenti prevalenti in parquet tranne che nei servizi ed in cucina; 2 ingressi blindati all’attico. Riscaldamento autonomo. La pavimentazione dei terrazzi è stata completamente rifatta nel 2022.
Le spese condominiali ammontano a circa 270 €/mese.
Classe energetica: G.
Le difformità rilevabili sono oggetto di una domanda di condono e dell’avvio di una procedura semplificata per la richiesta del perfezionamento della pratica Vi è la possibilità di acquistare a parte anche un box auto. L’ingresso del complesso è su Via Tommaso Vallauri a circa 600mt da Piazzale Morelli; la zona è ricca di servizi e ben collegata con i mezzi pubblici; nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilità quali supermercati, posta, banca e scuole.

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Prezzo richiesto: 890.000€. Per informazioni: info@vienove.it - 0657289414