Piso via dell'Ars Nova, 39, Pontorme - Cortenuova, Empoli

Questa che vedi è nuova e a due passi dal Parco.

Se esiste una "casa dei sogni" a Empoli, probabilmente assomiglierebbe a questa.
Ha gli spazi giusti (5 vani per 100 mq), un doppio garage (per oltre 50 mq), ed è proprio accanto al Parco di Serravalle.
Come nuova, in condizioni perfette.

Siete invitati a vederla insieme a noi!

DIVISIBILE IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI!

DEL 2011
5 VANI PER 100 MQ
2 GARAGE PER 50 MQ

IN BREVE:
Si tratta di un appartamento moderno, edificato nel 2011, e mantenuto in condizioni pari al nuovo. All'interno di un condominio elegante, in gradevole contesto residenziale.
Interessante anche perché divisibile in due unità immobiliari separate.

COME È COMPOSTO?
L'unità immobiliare è posta al piano primo con ascensore.
La superficie netta dell'appartamento è di circa 100 mq; la superficie commerciale è di circa 135 mq.
L'appartamento è così composto:
- Cucina abitabile con balcone di circa 7 mq
- Soggiorno con loggia di circa 10 mq
- Disimpegno
- 3 camere da letto
- 2 bagni (entrambi finestrati con doccia)
- Primo garage di circa 30 mq
- Secondo garage di circa 22 mq

DIVISIBILE IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI
Si tratta di un'unica unità immobiliare che viene venduta come tale, ma che il futuro proprietario potrà facilmente dividere in due unità immobiliari così composte:
- APPARTAMENTO 1: Composto da 3 vani per circa 55 mq, garage di circa 30 mq, e balcone di circa 7 mq;
- APPARTAMENTO 2: Composto da 2 vani per circa 45 mq, garage di circa 22 mq, e loggia di circa 10 mq.

UN EDIFICIO MODERNO; COME NUOVO
L'appartamento e il condominio si trovano in condizioni perfette, pari al nuovo. Ed infatti è un'edificazione recentissima, del 2011.
L'appartamento è costruito con tecnologie e materiali moderni, ed è in classe energetica APE = C.
Finiture di ottimo livello: riscaldamento a pavimento, ascensore, porta blindata, condizionatore, allarme, addolcitore, videocitofono, autoclave, cancello elettrico per accesso rampa dei garage.

ALTRI DETTAGLI:
Tutte le utenze autonome, ad eccezione dell'acqua con sotto-contatore.
Spese condominiali di circa Euro 65 mensili.
Esposizione tripla.

A CHI PIACERÀ?
Non è un appartamento per tutti, ma è perfetto per chi cerca una delle soluzioni abitative più nuove ed eleganti di Empoli.
Gli spazi sono quelli perfetti.
La posizione è invidiabile.

PUNTI DI FORZA:
- Pressi Parco
- Metratura ideale (100 mq)
- Doppi servizi
- 2 garage
- Terrazza e loggia
- APE = C
- Riscaldamento a pavimento

Euro 380.000 TRATTABILI
(Rif. 9132-03)