Casa rústica via Chiantigiana per strada snc, Impruneta

NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)

Nel Comune di Impruneta, nei pressi del Circolo del Golf dell'Ugolino, immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento facente parte di un complesso colonico totalmente e finemente ristrutturato composto da 5 fabbricati per un totale di 14 unità immobiliari che rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera un'abitazione accogliente immersa nel verde in una zona tranquilla e ben servita a pochi chilometri dalla città.

L'immobile ha accesso indipendente dal proprio giardino esclusivo totalmente recintato di complessivi mq.180 circa e si sviluppa su di un unico livello; è posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità ed offre un'atmosfera calda e accogliente con spazi ampi e ben distribuiti.

L'appartamento è libero su 4 lati, gode di una buona privacy, è arredato con estremo gusto ed è oggettivamente molto bello e molto luminoso, grazie anche alla quadrupla esposizione.

Ha una superficie commerciale di mq.163 ed è composto da 4 grandi stanze oltre 2 bagni, risultando così perfetto per una famiglia alla ricerca di uno spazio confortevole ed accogliente.

Dal giardino esclusivo si accede direttamente nell'ingresso dell'appartamento collegato alla grande cucina-pranzo, molto comoda e funzionale, dotata di due grandi finestre.

Dalla cucina-pranzo si accede alla sala, anche questa dotata di due grandi aperture, una delle quali da accesso alla bellissima loggia coperta di circa mq.30, corredata di tende elettriche ad alto contenimento energetico, che offre una meravigliosa vista sul paesaggio circostante e risulta essere un'area perfetta per godersi momenti di relax. Le due camere sono entrambi matrimoniali ed una è dotata di bagno esclusivo finestrato; il secondo bagno a servizio dell'appartamento, dotato di antibagno, risulta essere ad aspirazione forzata ed è completo di tutti i sanitari, doccia e bidet compresi.

Completano infine la proprietà n°2 posti auto scoperti ed un appezzamento di terreno agricolo della consistenza di circa mq.240, ideale per chi ama coltivare piante aromatiche ed ortaggi.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a pannelli radianti e permette di gestire autonomamente i consumi energetici e gli infissi sono in legno con vetrocamera; inoltre l'appartamento risulta dotato sia di impianto di aria condizionata che di impianto di allarme volumetrico e perimetrale.

Le spese condominiali ammontano a 60 euro al mese e garantiscono anche la manutenzione degli spazi esterni comuni.

La bellissima cucina su misura completa di elettrodomestici Miele è inclusa nella vendita, così come l'armadio a muro ad otto ante presente nella camera padronale ed al lavabo presente nella loggia, permettendo di entrare così in una casa già quasi completa e pronta per essere vissuta.

Lo stato di conservazione è ottimo e tutte le finiture...