Casa rústica via Faltona, Borgo San Lorenzo

Borgo San Lorenzo

Già nelle carte medicee di metà '400 era presente "Podere Guzzano", una casa colonica di 400mq posta su un altopiano a 360 mt di altezza e affacciata sulla vallata del Mugello.
La casa si trova immersa nel verde con 25 ettari di proprietà circostanti l'abitazione, a soli 4km da Borgo San Lorenzo e 22 km da Firenze.
Podere Guzzano si presenta con particolarità uniche nel suo genere, fedelmente ristrutturato mantenendo il suo impianto originale, isolato e completamente immerso nella natura, consente di godere di una privacy e una tranquillità assoluta.
L'abitazione è esposta a sud e ha una superficie interna di 400 mq che si articola su due livelli, al piano terra troviamo un soggiorno con camino originale imponente e scenografico, cucina, una taverna con altro camino che ha accesso a due ampi locali e presenta due uscite all'esterno. Al primo piano troviamo 4 camere da letto, un salotto, un bagno e una camera/possibile secondo bagno.
Ampia loggia di 35mq esposta ad Ovest.
Nelle adiacenze della casa è inoltre presente un grande fienile in parte ristrutturato per 23 mq e da ricostruire per i restanti 81mq (per un complessivo di 104mq).
Di fronte alla loggia è situata una piscina laghetto di dimensioni 13x8mt, completamente circondata da piante che rendono il luogo piacevolmente intimo.
Il podere è composto per 15 ettari boschivi e 10 ettari a prato, coltivabili, i quali circondano l'abitazione creando un anfiteatro naturale suggestivo e difficilmente ritrovabile, sono presenti inoltre numerosi alberi da frutto, viti e un'oliveta già produttiva di oltre 100 piante.
L'approvvigionamento idrico della casa è dato esclusivamente da una sorgente di proprietà.
Cedibili, compresi nel prezzo dell'immobile attrezzature per il mantenimento del podere.