Terreno urbanizable en Venta

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Il terreno che andiamo a proporre è un terreno edificabile sito in tranquilla zona residenziale con accesso comodo alla tangenziale, motivo per cui si può raggiungere la località di Salò in dieci minuti. Ha una forma rettangolare con modesta pendenza, delimitato in tutto il perimetro ad est da rete metallica. Per quanto riguarda il lato ovest, questo risulta sopralzato di circa 3m rispetto al fiume Chiese: motivo per cui il terreno non è mai stato allagato e gode di buona panoramicità.
Nelle immediate vicinanze, sulla via pubblica, sono presenti tutti gli impianti tecnologici necessari all’edificazione (fognatura, luce, gas, acquedotto etc). E’ già stato definito uno studio con il comune tale per cui il lotto adiacente verrà ceduto come verde pubblico per la realizzazione, inoltre, di nuovi parcheggi.
Il terreno ha una superficie complessiva di 1400 metri quadri e, avendo un indice di edificabilità di 0,35 mq/mq, possono essere ottenuti circa 450 mq di S.L.P. con parte del lotto destinata a verde privato. Si specifica che i progetti delle nuove realizzazioni dovranno essere concordati con l’amministrazione Comunale e oggetto di convenzione urbanistica, con inoltre il parere vincolante della commissione del paesaggio.
La zona residenziale del comune di Gavardo dove si colloca l’immobile è molto richiesta dalla clientela sia per la vicinanza ai servizi (è possibile raggiungere in pochi minuti sia le scuole che la piazza del mercato o l’ospedale) che per la tranquillità e riservatezza.

UBICAZIONE E CONTESTO

La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.
Nelle immediate vicinanze ci sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.