Local comercial en Alquiler

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Proponiamo in affitto delizioso locale commerciale di circa 35 mq, con vetrina fronte strada a forte passaggio, sia pedonale che stradale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il locale vanta un metratura di circa 35 mq. E' composto da un locale in ingresso open space e uno spazio sul retro con finestra luminosa.
Ad uso esclusivo del locale, un bagno finestrato nell'androne condominiale.
Attualmente, non è presente la caldaia (che può essere nuovamente inserita) ma uno split caldo/freddo.
A completare la proprietà anche un magazzino al piano seminterrato di circa stessa metratura del locale commerciale.
Il locale è ben tenuto, con bassissime spese condominiali e si libererà definitivamente a settembre.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale si trova nella zona di San Grato, a Ivrea, poco distante dalla Stazione e dal Centro. Il contesto è residenziale con altre attività intorno al negozio. Sono presenti parcheggi gratuiti nei pressi dello stabile.