Casa unifamiliar Strada di San Bartolo 15, San Vincenzo

Maravillosa villa moderna de 200 m2 con jardín privado, piscina y dependencia situada en un agradable y elegante contexto de pequeñas villas construidas a pocos kilómetros del mar y de las renombradas playas de la costa toscana. El olivar de la propiedad, que enmarca la villa, hace pensar en vivir plenamente la campiña toscana, pero la brisa marina entra por todas las ventanas aportando frescor y bienestar.
Ubicación
San Vincenzo se encuentra en el tramo de costa al sur de Livorno, que recibe el nombre de Costa degli Etruschi y se extiende desde la capital hasta Piombino. Situado en la Maremma de Livorno, o Maremma pisana histórica, limita al norte con el municipio de Castagneto Carducci y al sur con el Parque Costero de Rimigliano y el municipio de Piombino. Su posición estratégica permite llegar a las ciudades históricas de Pisa y Florencia en menos de una hora; los servicios del pequeño pueblo costero son de alto nivel, como el puerto deportivo y los restaurantes.
Descripción
Saliendo de la carretera principal, se recorren unos cientos de metros y se llega a la villa con su puerta de acceso automática. Se entra en el amplio y llano jardín privado que da a la villa y se camina por el cuidado sendero de piedra para llegar a la entrada de la planta baja. Altos pórticos rodean toda la zona de estar caracterizada por grandes ventanales que dan luz al interior. Desde la puerta de entrada blindada se accede a la gran sala de estar caracterizada por la doble altura y el amplio espacio. La cocina es muy grande y está equipada; en la planta baja hay un gran dormitorio doble con su cuarto de baño y sala de calderas. Subiendo una cómoda escalera interior de piedra pietra serena y acero, se llega a la primera y última planta parcialmente orientada a la zona de estar y, por tanto, muy luminosa. Tres dormitorios dobles y un cuarto de baño de servicio completan la cálida y acogedora zona de noche.
Al lado de la piscina se ha construido un piso adicional que actualmente se utiliza como despacho, y que se ha acondicionado en cuanto a sistemas y espacio para que pueda ser una zona de invitados o un agradable spa.
Estado y acabados
La villa de estilo moderno fue construida en 2008, perfectamente mantenida y continuamente atendida por los propietarios, que la viven con mucho cariño.
Los suelos exteriores son de piedra, mientras que en el interior se ha colocado un precioso parqué en tonos claros y marinos, que aporta calidez a las estancias y combina muy bien con la piedra y el yeso utilizados en el revestimiento de las paredes. El toque típico toscano se aprecia en los techos de terracota y las vigas de madera vistas, y los baños son muy especiales por el uso de cerámica preciosa y refinada.
Espacios exteriores
La gran piscina está magníficamente situada en el jardín que da a la villa, mientras que el olivar produce un aceite de oliva de sabor típico toscano, picante y franco. Un aparcamiento cubierto tiene capacidad para tres coches dentro del jardín, pero en una posición desfilada y discreta.
El jardín está plantado con palmeras tropicales, árboles frutales y setos que desprenden intensos aromas en primavera.
Usos potenciales
Una excelente propiedad para aquellos que quieran encontrar su residencia principal en un lugar cercano al mar.