Piso en subasta via Nicosia, Roccapalumba

Lotto 1: Piena proprietà del fabbricato civile di tipo popolare, ad uso residenziale, a più elevazioni fuori terra, identificato al N.C.E.U. del Comune di Roccapalumba (PA), al fg. di mappa n. 7, part.lla n. 723, sub. n. 6 graffata con la part.lla n. 727 sub. n. 3 ctg. A4 cl.4 cons. 5 vani mq.128 Rend €. 188,51 T-1-2. Trattasi di un edificio, di antica costruzione, la cui tipologia edilizia è del tipo a schiera, a tre elevazioni fuori terra, con affaccio sia su via Nicosia, che su via Passamonte, ovvero dove sono posti gli ingressi. L'intero fabbricato è in struttura portante in muratura di pietrame, i solai intermedi sono in legno, la scala di collegamento al piano primo è realizzata con una soletta rampante ancorata al muro di spina dell'edificio, mentre è assente il collegamento con il piano secondo, la copertura è a due falde inclinate, con colmi a diversa quota, costituita da travi in legno uso Fiume, tavolato e coppi del tipo siciliano, l'edificio è dotato di un balcone, al piano primo su via Nicosia.L’immobile manifesta alcune difformità edilizie regolarizzabili mediante il dispositivo dell'Accertamento di Conformità ai sensi dell'art.36 "Accertamento di conformità" del D.P.R. n.380/2001 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia" (Permesso di costruire in sanatoria - art. 14 della L.R. n. 16/2016). Al fine di ottenere la completa regolarizzazione dell'immobile oggetto del presente procedimento, considerata la natura delle difformità ipotizzate dall'analisi della visura catastale storica, ovvero fusione di unità immobiliare in assenza di titolo abilitativo, è necessario istruire una pratica di Concessione edilizia in Sanatoria c.d. ordinaria, ai sensi dell'art.36 del D.P.R. n.380/2001 (Permesso di costruire in sanatoria - art. 14 della L.R. n. 16/2016), completa di tutti i pareri degli Enti preposti, rimuovendo e/o demolendo le parti che non possono essere regolarizzate. I costi preventivati sono stati decurtati dalla stima finale.