Ático piazzale Roberto Ardigò 30, Ardeatino - Montagnola, Roma

Nella parte più residenziale del quartiere Montagnola, quartiere situato nella parte sud della città, adiacente alle zone Ardeatina e Grotta Perfetta, ad angolo con Via Benedetto Croce, precisamente in Piazzale Roberto Ardigò,

CONCEPT HOME cura la vendita di uno splendido ATTICO E SUPERATTICO posto al sesto e settimo piano, all'interno di uno dei condomini più signorili del quartiere con servizio di portineria.

Accediamo alla proprietà tramite una porta blindata e troviamo;


Al Piano Attico troviamo:

- Ingresso
- Salone doppio con camino
- Cucina a vista con isola
- Tre Camere
- Doppi servizi
- Cinque Balconi
- Ampio terrazzo panoramico (con impianto di irrigazione)


Salendo al Superattico troviamo :


- Studio

- Camera
- Servizio
- Terrazzo panoramico con barbecue



L'immobile disponde di una seconda unità immobiliare totalmente indipendente sia come ingresso che negli impianti ubicata al piano Attico quindi al sesto piano, composta da:

- Soggiorno con angolo cottura
- Camera con cabina armadio
- Servizio
- Due balconi


Completa la proprietà un Box Auto doppio con possibilità di parcheggiare due auto e una cantina di pertinenza.

L'immobile gode di una doppia esposizione ed è in ottimo stato interno, dotato di parquet listone Giordano, scala interna unica nel suo genere con lastra di vetro temperato, tapparelle elettriche, doppio impianto canalizzato caldo/freddo, split presente nel superattico, camino, centralina cablata trifase, predisposizione impianto di allarme, infissi doppio vetro pvc e riscaldamento centralizzato.

La zona si trova all’interno del G.R.A. ed è dotata di servizi pubblici e commerciali di ogni genere: supermercati, centri commerciali, scuole, farmacie, impianti sportivi.
Il cuore del quartiere è rappresentato dal parco e dal monumento del piazzale dei Caduti della Montagnola. Il loro sacrificio è ricordato dalle croci sulla facciata della chiesa del Gesù Buon Pastore. Tale chiesa è l'edificio di culto della zona.
Sul viale Pico della Mirandola c'è poi l'altro grande cuore pulsante della zona, il mercato rionale coperto "Montagnola". 
Una zona in costante fermento, movimento che si ritrova però anche nei servizi offerti.
La sua posizione è strategica, numerose sono le linee dell’autobus fornite dall’ATAC e nelle vicinanze si trova la stazione Marconi della Metropolitana e la stazione ferroviaria Basilica di San Paolo. Sempre nelle vicinanze si trova l’Ospedale Pediatrico "Bambin Gesù".
PECULIARITÀ’ DELL’IMMOBILE:
-Ampia metratura sia interna che esterna
-Affacci panoramici
-Vantaggi logistici
-Ottimo stato interno con rifiniture di pregio

-Pertinenze
Una splendida soluzione vista la metratura sia interna che esterna, lo stato interno e l'ubicazione signorile, ottima anche per chi volesse acquistare lo sia per acquisto prima casa che per investimento data la disposizione interna che lo permette.
Qualunque sia la Vostra esigenza, inviateci una e-mail a sanpaolo@concepth.it o visitate www.concepth.it.