Casa unifamiliar via del Ferrone, Impruneta

A sólo 25 minutos del centro de Florencia, con total privacidad, pero con fácil acceso desde la carretera principal, una propiedad imponente y fascinante que consta de una prestigiosa Villa de finales de 1700, así como una casa del cuidador y un anexo que juntos crean un característico patio interior pavimentado y dan a la estructura una forma de herradura. La propiedad tiene dos accesos con avenida bordeada de cipreses que conducen el primero a la Villa principal y el segundo al anexo. Hay un gran jardín/parque en parte de estilo italiano con una gran piscina de piedra. La propiedad goza de agradables vistas de la campiña virgen.
Ubicación
La zona de Impruneta es una de las más codiciadas de la campiña florentina, ya que se caracteriza por sus paisajes agradables a la vista y su proximidad a la ciudad de Florencia. La villa se encuentra en una posición panorámica, inmersa en las verdes colinas de Impruneta, con fácil acceso arbolado desde la carretera principal y con todos los servicios a menos de 5 minutos en coche.
Está a unos 3 km de Impruneta y se puede llegar al centro de Florencia en 25 minutos
Descripción
El complejo inmobiliario se compone de una Villa de época de aprox. 750 m2 en dos plantas más sótano en el sótano y ático en la segunda planta, un segundo edificio que crea un maravilloso patio interior pavimentado, conectado a la Villa de aprox. 350 m2, también en dos plantas y dividido en dos unidades: la primera utilizada actualmente por los cuidadores, mientras que la segunda ha sido parcialmente restaurada y consta de un hall de entrada con amplia cocina/comedor, un dormitorio y baño en la planta baja y sala de estar más 3 dormitorios y dos baños en la primera planta.
La villa principal se utiliza actualmente como una sola unidad, pero con varias entradas tanto desde la planta baja como desde la primera planta; en la planta baja hay un hall de entrada, varios salones/salas de estar, un estudio, una amplia y especial cocina de obra conectada con algunos trasteros y una zona de despensa, una amplia y característica bodega en el sótano, dos escaleras que conectan con la primera planta donde encontramos, además de algunos pasillos y amplias habitaciones, 7 dormitorios y 5 baños.
Estado y Acabados
La villa principal se encuentra en buen estado de conservación aunque es necesario realizar algunas obras para adecuar los sistemas y mejorar el estado actual; muchas de las características originales de la villa han permanecido inalteradas como los suelos antiguos de terracota, los techos en parte artesonados y decorados y en parte abovedados de ladrillo. Las fachadas de la villa están enlucidas y presentan elementos de importancia histórica.
Espacios exteriores
La villa está rodeada por más de 4 hectáreas de terreno que se utilizan principalmente como jardín y parque con muchos árboles altos, varios tipos de flores y rosas, dos avenidas arboladas con cipreses. Los dos edificios forman un gran patio interior completamente pavimentado en piedra y algunos patios pavimentados en terracota antigua embellecen la propiedad. Fascinantes senderos atraviesan el parque.
La piscina se encuentra detrás de la Villa, en una posición que permite tanto una amplia privacidad como una agradable vista panorámica.
Usos potenciales
La Villa se presta tanto a ser utilizada como una importante segunda residencia en el campo como residencia principal y permite una zona separada para invitados y un apartamento para el conserje