Casa adosada via Battiferro 18, Reana Del Roiale, Reana del Rojale

VENDITA DIRETTA NESSUNA SPESA DI AGENZIA

Reana d.Rojale-Rizzolo-villa in linea 3camere matrimoniali / lavanderia / cantina / giardino/2posti auto

CLASSE ENERGETICA A1

Entro la fine di APRILE 2024 è possibile acquistare l'immobile con il relativo progetto
di ristrutturazione a PREZZO BLOCCATO, sul quale poter portare le proprie personalizzazioni
in termini di materiali, colori, etc. ed ottenere i relativi bonus fiscali del 50 / 65% .
NON PERDETE QUESTA OCCASIONE.

Acquisto immobile : euro 145.000 ( iva 4% prima casa inclusa)
Prezzo bloccato x ristrutturazione totale : euro 140.000 ( iva 10% inclusa)

La villa è allo stato attuale è in fase di ristrutturazione totale e completa.

Proponiamo in vendita villa in linea di nostra proprietà in fase di completa ristrutturazione.

Superficie abitazione: 160mq totali su 2 piani + scantinato/ cantina (mq 40/45 )+giardino e 2posti auto

Camere da Letto: 3 matrimoniali
Bagni: 2
Cucina: Open space circa 20 mq
Salotto: Ampio e luminoso circa 30mq
Soggiorno pranzo circa 30 mq
Giardino: Circa 60 mq ( recintato con cancello automatico)
+ 2 posti auto aggiuntivi di proprietà

Esposizione solare : Est-Ovest
Classe Energetica prevista a fine lavori : A1

Descrizione :
La zona giorno, caratterizzata dai pavimenti in
gres porcellanato, offre un ambiente accogliente e di tendenza.

La cucina openspace e grande salotto sono perfetti per i momenti di
relax e la zona pranzo permette di inserire un grande tavolo per
pranzi e/o cene tra amici.

La zona notte al primo piano è formata da tre camere da letto tutte
matrimoniali spaziose e luminose, dove la camera padronale gode
di un lungo balcone .

Sempre al primo piano troviamo un bagno e una lavanderia.
I due bagni sono stati recentemente ristrutturati con mobili
moderni e box doccia in cristallo tutto incluso nel prezzo di vendita.

Il progetto prevede serramenti triplo vetro, predisposizione
per impianto fotovoltaico, tutti gli impianti tecnologici,
inclusi l'impianto elettrico, la predisposizione per l'impianto d' allarme
e la predisposizione per la climatizzazione C/F sono già previste mentre la domotica infissi è inclusa.
L'illuminazione a LED, il riscaldamento a pavimento, contribuiscono ad offrire
al compratore una classe energetica A+

La villa si trova nella tranquilla zona di Reana del Rojale, nel quartiere Rizzolo,
all'interno di una corte privata recintata e protetta .

Incluso nel prezzo:
-Mobili dei bagni
-Box doccia in cristallo
-Rubinetterie di alta qualità

Per ulteriori informazioni inviate una mail o un messaggio lasciando il vostro nome e il vostro recapito.
Vi contatteremo per organizzare una visita entro il 15 maggio 2024 data di scadenza della nostra proposta
( successivamente a tale data non sarà possibile ottenere i BONUS 50/65% previsti per l'acquisto privato.)

Prezzo valido solo per acquisto prima casa.
PER OGNI INFORMAZIONE CONTATTATECI AI SEGUENTI NUMERI 351 9021057 - oppure 324 6208626
(NON SIAMO AGENZIA MA I PROPRIETARI DELL'IMMOBILE.)