Piso de dos habitaciones via Cesare Boldrini 6, Marconi, Bolonia

Bilocale centrale insonorizzato con terrazzino abitabile, piazzale e

---

grande letto TEMPUR!!

Immobile divisibile e ristrutturato pari al nuovo, luminoso e comodo, a due passi della stazione FS “Bologna Centrale” lí a ridosso e collegato con i mezzi pubblici sia all’aeroporto “Guglielmo Marconi” che al quartiere fieristico in circa 15 min.

Piazza Maggiore e Due Torri sono egualmente raggiungibili in 18/20 min. a piedi cosí come lo shopping di via Indipendenza lí a 5 min. Non da ultimo, sempre in zona, il grande parcheggio sotterraneo di Piazza VIII Agosto (a pagamento).

Questo quinto piano servito da ascensore ospita comodamente 2 persone nei suoi 41 mq. calpestabili, con fantastico letto matrimoniale TEMPUR King Size (200 per 220 cm.) a doghe motorizzate ed auto massaggianti, trasformabile in divano, del valore di 4.500 euro.

Un’ampia porta a vetro apribile dá su un grazioso terrazzino esterno con tavolino laccato e sedie, assolutamente abitabile per due persone a pranzo fuori ed illuminato.

Altri optional non da poco: coibentazione termica ed acustica di pareti e soffitto + ventola soffitto professionale a 3 velocitá + riscaldamento centralizzato con canaline a pavimento + condizionatore con pompa di calore ultra silenzioso Mitsubishi + frigorifero elettronico Samsung + impianto elettrico con prese a USB + pavimento in vero parquet Gazzotti + scrivania professionale Buffetti con lampada snodabile da ufficio.

Il bagno è dotato di lavatrice elettronica e di vasca con doccia e vede giá ora un’ottima abitabilitá, eliminando peró la vasca si potrebbe ricavare un notevole spazio ulteriore.

Infine il piazzale interno antistante al condominio, fruibile tramite comodo cancello automatico, offre la grande comoditá della medio/breve sosta interna in pieno centro!!

Resa da affitto attuale di 1000 euro/mese, occupato da inquilino fino al prossimo 24 Settembre 2024. Si richiede assoluta e comprovata affidabilità nella trattativa.

DA PRIVATO A PRIVATO!! NO AGENZIA!!