Local comercial en Venta

Proponiamo in vendita a reddito un negozio di 52 mq con resa del 7% in Via della Volta a Brescia

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: L'immobile viene venduto occupato da un salone di parrucchiere
-Rendita annua: 7%
-Canone annuo: Il canone annuo ammonta ad Euro 10200
-Superficie: L'immobile ha una superficie di 52 mq divisa in un ambiente open space e un retrobottega
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico
-Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al negozio
-Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta, una delle principali strade di Brescia a pochissimi chilometri dal centro
-Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso
-Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomo

UBICAZIONE E CONTESTO
La trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.