Casa rústica Scrofiano, Sinalunga

Casale San Rocco nella campagna della Val di Chiana, Siena – Toscana
Nel verde della Val di Chiana, antico casale in pietra con vista panoramica e uliveto, in parte già recuperato, in vendita vicino a Sinalunga, Siena. Ad una distanza a piedi dal borgo di Scrofiano, con panorama sulla Val di Chiana, antico casale costruito nel 1800 con facciate in pietra locale, a tipica pianta quadrata, con una grande terrazza panoramica al piano primo. A 350 metri s.l.m e confinante con un piccolo ruscello, è circondato da un uliveto con 94 piante, ben 2 quintali di produzione annua di fragrante olio evo, insieme a querce, lecci e acacie. Incantevole la vista sulla campagna e sul borgo di Scrofiano. All'inizio della strada di accesso è conservata una ex chiesa del 1400, oggi sconsacrata, con pareti in pietra e soffitto a travi di legno, e alcuni affreschi, da ristrutturare e convertire. Casale San Rocco è stato recuperato in più fasi e offre oggi una parte dedicata ad abitazione al piano primo e cinque locali a cantina, da convertire, al piano terra. Un vano ad uso garage è dotato di terrazza sul tetto collegata al soggiorno dell'abitazione, e regala una vista spettacolare sul giardino e la campagna. Le stanze al primo piano conservano i soffitti a volte incrociate e travi di legno a vista, completamente ristrutturate con pavimenti in cotto e impianti nuovi, offrono un soggiorno, una cucina su misura con piano in travertino, due camere con bagno privato, uno con vasca idromassaggio, e un guardaroba. Tutti gli infissi al piano primo sono in legno di castagno con doppio vetro termico e dotati di sportelloni in legno. Il piano terra, oltre ad una lavanderia, stanze da convertire in zone living e camere per ospiti. Nel verde della Val di Chiana con servizi ed i maggiori collegamenti a pochi minuti, perfetta da vivere tutto l'anno o come casa vacanza. Possibilità di costruzione di una piscina privata in giardino.
IMMOBILE Rif: SIN2937
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: antico casale in pietra su due livelli di circa 200 mq con terrazza panoramica e giardino con uliveto
Annesso: edificio separato in pietra, ex chiesetta del 1400, sconsacrata, di circa 40 mq
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: anni ‘90
Condizioni: buone, abitabile
Terreno/Giardino: 10650 mq con uliveto a coltivazione biologica con 94 piante e una produzione annuale di circa 2 quintali di olio evo
Terrazza: al piano primo di circa 25 mq
Posto auto/Garage: garage al piano terra di 25 mq
Disposizione:
Piano Terra: garage, locali ad uso cantina e 1 stanza lavanderia
Piano Primo: soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina, 1 camera con bagno ensuite e guardaroba, 1 camera con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio
Distanza dai servizi: 3 km