Appartamento utilizzato come “CASA VACANZA”, con rendita lorda de 16% circa. Acquistare un immobile per investimento, l’unica soluzione per proteggere i propri risparmi dall’inflazione; se poi la rendita è del 16% lordo circa e la zona è San Giovanni, a pochi passi dalla stazione della METROPOLITANA di PIAZZA LODI, l’investimento è certo. il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio QUADRILOCALE, recentemente ristrutturato, di MQ 112 catastali, posto al piano rialzato (primo catastale) con esposizione parte da piano rialzato e parte da primo piano. Attualmente l’immobile è utilizzato come “CASA VACANZA” con eccellente rendita e, soprattutto, sempre prenotato. La gestione è di una società esterna con una rendita annuale di circa € 70.000, è possibile occuparsi direttamente della gestione aumentando la rendita netta. L’appartamento di Via La Spezia si compone di: ampio ingresso salone con cucina a vista con due finestre, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, per un totale di Mq 112 catastali Appartamento completamente RISTRUTTURATO Il QUADRILOCALE di SAN GIOVANNI è inserito in uno stabile d’epoca, edificato intorno agli anni ’30, signorile con ottimo androne e ben curato nelle parti comuni. Per INFO contattare il numero 06 89872280 o inviare una e-mail a: info@valutare.casa o visita il nostro sito www.valutare.casa Sono compresi nella compravendita il terrazzo condominiale e la quota millesimale dell’appartamento ex portineria che, a breve, verrà locato con abbattimento delle quote condominiali L’immobile di SAN GIOVANNI- LA SPEZIA è stato totalmente ristrutturato alla fine del 2017, sono stati restaurati gli impianti (elettrico e idrico), gli infissi sono in alluminio doppio verto camera con persiane blindate, la pavimentazione è parte in cotto e parte in parquet. Esposizioni: Salone e due camere lato nord su Via La Spezia Una camera ed un bagno lato sud (esposizione molto alta) verso cortile interno Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Categoria Catastale: A/4 Vani catastali: 6 Superfice Catastale: MQ 112 Rendita Catastale: € 1.115,55 Imposta di Registro I casa: € 2.576,93 Imposta di Registro II casa: € 12.650,34 SAN GIOVANNI, una delle zone che offre i migliori collegamenti a Roma, sia per lo spostamento in auto che per gli spostamenti in METROPOLITANA, grazie alla nuova Linea C che collega con il centro storico e le diverse zone della Capitale.
Información
otras características
Puerta blindada
Exterior
Instalación tv centralizada
Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Características
Referencia y fecha del anuncio
EK-111276473 - 29/04/2024
contrato
Venta
tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial